买家仍在“假日模式”,墨市房拍低调开启,但仍有房产超预期价6位数成交(组图)
据Realestate网站1月23日报道,本周末,维州房拍市场开局平淡,许多买家“仍处于假日状态”。
但市场依然“很有活力”,在拍卖的竞争环境下,海滨房产和家庭住宅的销售仍在继续。
根据维州房地产协会(REIV)的数据,本周末只有120场拍卖计划进行。
但该州报告的78个拍卖结果中,初步清除率仍达到77%。
(图片来源:Realestate)
在出售的房产中,有一套位于Cheltenham海滨Jarrahdale St 2/10号的三居室房屋,在周六实现了七位数的成交。
90万澳元的起拍价很快就被超越,价格攀升至102.5万澳元,随后经过多次竞价,最终以106.25万澳元的价格成交。
Jarrahdale St 2/10号(图片来源:Realestate)
与此同时,在Wheelers Hill,房产中介Cristine Jones为她2022年的第一场拍卖会拉开了序幕——位于Grandview Rd 25号的一套房产以超预期价13.1万澳元成交。
这座带泳池的四居室房产经过内部装修,以163.1万澳元的价格拍出。
四组竞拍者纷纷出价,让Jones来不及以150万澳元的价格通售出,最终两组竞拍者将竞拍进行到了最后一刻。
Grandview Rd 25号(图片来源:Realestate)
Jones表示,这套房产的卖家的期望估价在140万至150万澳元之间,他们对这一成交结果“非常高兴”。
她说:“买下这套房产的那户人家刚从昆州迁来不久,所以他们想要学校和游泳池。这是一个皆大欢喜的结果。”
Grandview Rd 25号(图片来源:Realestate)
这位中介补充到,随着年初拍卖活动的减少和房源的减少,她一直很想“看看市场会如何发展”。
她说:“我们很好奇买家的反应,很多人还在度假状态,要去看望家人。”“但人们肯定看到了住宅的价值,竞争也很激烈。”
REIV主席Adam Docking表示,他预计房源水平和竞争将在未来几周加剧。
Docking说到:“现在是年初,一般来说,拍卖要到1月底2月初才真正开始。”“对很多人来说,这是回归第一个周末,所以市场迹象不会太好。”
“但从开放参观日的人数来看,是非常坚实的。它实际上是相当有活力的。”
(Alan)