新州偏远地区房地产市场表现出色，报告看好升值潜力（组图）

据realestate报道，最近的一项销售活动调查显示，在经历了一年的出色表现之后，新州的偏远地区有很大的增长机会。

2021-2022年夏季房价预测指数确定了172个销售活动增加的地点，报告作者和hottingting.com.au澳大利亚房地产分析师Terry Ryder认为，这一属性为预测未来价格走势提供了很好的依据。

Ryder表示，Hunter地区是“房产销售市场的佼佼者”。

报告将Cessnock的6个区和Singleton的三个区都归类为新兴市场，Maitland的11个区中有7个也被看好，将有不错的升值潜力。

Realestate.com.au的数据显示，Cessnock的房屋中位价为490,000澳元，租金中位价为每周400澳元，收益率为4.2%。

附近的Muswellbrook也被列为有潜力市场，在过去六个季度中，Singleton Heights的销量增长了一倍以上。

其他交易活动激增的地区包括Lismore、Albury和Clarence Valley。在报告发布时，Lismore的中位价为390,000澳元，其所有的5个区都被列为新兴市场。

Lismore距离拜伦湾仅45分钟车程，其门槛却远低于拜伦湾数百万澳元的中位价，但是配套却也齐全，是南十字星大学主校区的所在地，报告认为Lismore是一个高需求的市场。

报告还称，中央海岸也很突出，有23个区被列入新兴市场，根据销售数据，Byron Bay、Ballina和Shellharbour也不断创造记录。

就过去一年的表现来看，新州的大部分地区表现良好。“我们的分析发现，97%的独立屋市场和88%公寓市场的中位数每年都在涨。”Ryder说。“新州有89个区域房价中位数涨幅超过20%。”

显著上涨的包括拜伦湾，过去一年房价涨了48%，中位价达到了2475000澳元，中央海岸的Avoca Beach、Ettalong Beach、Gwandalan、Terrigal、Kincumber和Wamberal上涨了30-33%。

（Carol）