通胀率创近年新高，澳联储恐提前加息！专家：房价要跌（组图）

澳洲广播公司报道称，澳洲物价在2021年上涨了3.5%，创下近年新高。这也意味着，澳联储可能会提前加息。

报道称，澳洲消费者在去年遇到的大部分商品涨价，都是由疫情所引发的经济混乱所造成的。创纪录的油价推高了运输成本，进而导致大量商品涨价。

此外，建材价格也出现了大幅上涨，进而推高了新房修建、翻修和维护的成本。

澳洲统计局的数据显示，建材价格上涨以及劳动力短缺，导致澳洲新房价格出现自2000年9月以来的最大涨幅。

（图片来源：澳洲广播公司）

通胀并未“失控”

澳洲广播公司报道称，与前些年的数据相比，澳洲2021年的通胀率较高，但与其他国家相比仍然较低。

目前，澳洲的“潜在”通胀率（2.6%）比美国（5.5%）、英国（4.2%）和加拿大（3.4%）都要低得多，但这并不意味着通胀上涨应被忽略。

澳联储对过去6个月内通胀率上涨的速度感到吃惊。有经济学家认为，澳联储可能被迫在今年加息，以确保通胀不会失控。

（图片来源：澳洲广播公司）

经济学家Saul Eslake表示，当前的通胀并没有失控，但考虑到澳洲经济目前的状况以及前景，真实利率比“本应有”的水平低。

“我认为，澳联储将不得不为今年晚些时候至少加息一次做准备。”

而澳联储行长曾在去年多次强调，在2024年前不会上调现金利率。

工资和房价会怎样？

联邦银行经济学家Gareth Aird认为，今年澳洲的劳动力市场将继续趋稳，这意味着会有更多人找到工作，失业率有望跌破4.2%。

他表示，2022年通胀压力将继续存在，并对工资增长产生影响。“我认为，工资增长即将出现实质性的加速，通胀和工资之间存在着某种鸡与蛋的关系。”

（图片来源：澳洲广播公司）

关于房价，不少经济学家认为，澳联储在今年加息的可能性将给房价施加下行压力，对想要在今年买房的人而言将会是个好消息。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，不断上调的固定贷款利率（以及今年晚些时候可能上升的浮动贷款利率）预计会将今年的房价增速减缓至5%，并推动房价在明年下跌。

其他大银行对房价的预测相似，即2022年会有小幅上涨，然后在2023年出现小幅或中等幅度的下跌。

（Ming Chen）