受疫情影响，墨尔本已成为澳洲房租最便宜的首府城市！（组图）

根据房地产搜索门户网站Domain最近的一份报告，墨尔本现在的房租是所有首府城市中最便宜的，平均每周445澳元。

据澳洲新闻集团报道，在疫情抵达澳洲以来的近两年里，维州的人口流入已经变成了人口流出。

尽管这些大规模的人口外流意味着维州有1.1%的人口离开，但该州的租房市场并没有经历全球其他地方类似规模的人口外流所带来的房价下行压力。

（图片来源：网络）

根据房地产数据提供商CoreLogic的数据，墨尔本的住宅价格在2021年全年上涨了15.1%。

但对于那些依赖房屋出租的墨尔本人来说，情况就大不相同了。

长久以来，墨尔本一直自称是全澳的文化和体育之都。举办了各种充满活力的艺术盛会、澳洲网球公开赛、AFL总决赛和一系列其它赛事，墨尔本人有很多值得夸耀的地方。

（图片来源：澳洲新闻集团）

但是，随着人口的迁移，越来越多的房主拿到了他们新家的钥匙，在全国的租赁市场上，却发生了一件非常奇怪的事。

根据房地产搜索门户网站Domain最近的一份报告，墨尔本现在的房屋租金是所有首府城市中最便宜的，每周445澳元。

同时，在悉尼，房屋租金要比墨尔本高出34.8%，每周600澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

在疫情之前，墨尔本的房租要高于阿德莱德、布里斯班或珀斯，但在经历了两年的疫情挑战后，情况发生了变化。

当我们有望进入一个后疫情时代时，维州面临着与全国其他地区不同的复苏之路。

在长期享受人口增长带来的成果后，随着维州面临进一步潜在的人口外流，复苏之路可能比其他州和地区更具挑战性。

不过，说到底，租金下降和人口外流并不是维州的“世界末日”。上世纪70年代末，美国纽约州流失了数十万居民，却迎来了成群结队的新移民，他们被纽约相对较低的生活成本所吸引，帮助推动了这座城市的复兴。

也许类似的情况也会发生在墨尔本，现在它是全国房租最便宜的城市。

（Alan）