NAB预测:未来一年各地租金涨幅最高7.1%,比房价升得还快!明年房价下跌10%(图)
雅虎新闻2月7日报道称,澳大利亚国民银行(NAB)预测,未来12个月租金价格将上涨3.5%,超过房价涨幅。
在国民银行住宅地产季度报告(NAB Residential Property Report)中,这家大型银行还预计明年房价将下跌10%(其它大型银行也做出类似预测)。
国民银行表示,尽管预计全澳各地房租都将上涨,但价格存在明显差异。
该行称:“据房地产专业人士预测,未来12个月内首都领地租金增长最快(7.1%),北领地(6%)和西澳(5.6%)紧随其后,塔州(2.1%)、维州(2.5%)、南澳(2.7%)、新州(3.4%)和昆州(3.6%)涨幅较为温和。”
(图片来源:雅虎新闻)
预计明年房租还将继续上涨,据国民银行预测,未来两年内北领地和西澳的租金将一直保持最高位。
国民银行表示,预计澳联储(RAB)将于2022年11月开始加息,此举将导致房价增长放缓。“对于未来加息,我们预计2022年下半年将出现房地产价格拐点。这意味着2022年的房价走势会比较平缓,2023年降幅略大。总体而言,我们预计2022年住宅价格将上涨3%左右,2023年下跌10%左右。”
(图片来源:网络)
国民银行还表示,鉴于去年房价涨幅巨大,人们无需为价格下降而担忧。“我们认为这将是一次相对有序的价格下跌,是在去年急剧上涨的基础之上。”
(Tracy)