华人为买房竟不敢怀孕，有人等待中已离世！开发商延期16个月不交付，竟然还在卖房（组图）

据 Nzherald 报道，奥克兰南部的一个大型房地产开发项目本应建造 1000 多座房屋并交付给买房者，但到目前为止，除大量已建好的房屋被空置着，更多的土地仍未开始施工。

对于如此尴尬的局面，众开发商解释道——“我们在等待供水”。

华人夫妻的购房噩梦

Jing Zhang 和丈夫所购买的房子就属于上述地产项目，合同也签了，房子也建好了......可16个月过去了，还是拿不到产权住不进房子。

Zhang 女士说，开发商对她唯一的解释就是因为房子没有水管连接。

由于担心怀孕可能会影响她的收入，并使她的住房贷款审批受到质疑，因此Zhang 女士一直不敢怀孕。

“这么长时间了，我一直拿不到我的房子，而且我还必须每年向银行更新我的抵押贷款，”她说。

“所以我不能对生活状态做任何改变，我不能怀孕，因为我必须确保我的收入来源稳定。”
就像文章开篇提到的那样，该地产开发项目有众多合同一直无法履行，所以 Zhang 女士并不孤单。

Zhang 女士购买的新房坐落在 Hayfield Way，本应是一片充满活力的新社区，可现在仍然空荡荡，哪怕那里已经铺设了车路，人行道，并竖起了灯柱。

可现在，部分土地依然裸露，建好的房产也已空置了两到三年，绝大部分房屋的建设工作已经暂停，直到水管能够连接到位。

Nzherald 记者在调查走访时了解到，很多家庭都像 Zhang 女士一样购买了土地并期待着早日搬进新家，可残酷的现实是，有的购房者在此期间已经离世了，而入住之日变得遥遥无期。

Zhang 女士说，更加糟糕的情况还在后面，对于很多家庭来说，他们很难得到关于延误原因的准确答案，每次只是被“水管问题”给搪塞回来。

她说整个购房经历就是一场噩梦，因为负责开发项目的每个人都将交房延误的问题归咎于其他人。

在这“相互踢皮球的16个月中”，奥克兰市议会、Watercare 和私人供水商 Veolia 均否认对此事负有任何责任。

就连 Zhang 女士的土地开发商 Golden Harbour Development 的 Francis Xu 也声称她无法完全理解整个事情的问题所在。

这导致奥克兰市议会 Papakura 地方委员会主席 Brent Catchpole 指出，Karaka 的 Hingaia 地区的开发项目是一个警告案例，这充分说明那些计划不周的开发项目可能会出错，并给购房者和现有居民带来极大的痛苦。

16个月，等待何时是尽头？

Zhang 女士说，当 2020 年 8 月签署购买协议时，她和丈夫都非常兴奋。那时候的她对未来有着无限的畅想。

她和她的丈夫选择该地区是因为附近优质的教育资源和便利的出行条件。

而且房子距离奥克兰市中心只有 35 公里，作为 Hayfield Park 开发项目的一部分，该地区被上届国家党政府指定为未来城市发展的特殊住房区。

2020 年 10 月，房屋建筑商 Generation Homes 完成了房产的建筑工作，当时还曾告诉 Zhang 女士，整个房子的供水问题也处于最后签收阶段，很快就可以入住了。

可是，16个月过去了，Zhang 女士依然只能偶尔看看这栋空置的房子。供水问题不解决，房产所有权依然不属于 Zhang 女士。

对此，建筑商 Generation Homes 首席执行官 Kevin Atkinson 表示，他的公司于早些时候从土地开发商 Golden Harbour Development 手中购买了该部分，当时 Golden Harbour Development 曾表示很快就可以完成供水问题。

一拖再拖，问题层出不穷

Zhang 女士表示，据她了解到，负责承包开发该项目的公司为筹集资金在早期就向每个购买土地的中小型开发商收取了相关费用，但在 2019 年承包商进入了破产清算阶段。

正是因为如此，使得在该地区进一步开发土地的各个开发商无法就谁应该支付多少水管费用达成一致，造成交房延迟。

对此，Golden Harbour Developments 的 Xu 表示，她的团队是受延误影响的九名开发商之一。

她说，自己的公司属于较小的开发商之一，有 87 块土地，仅占整个开发项目总土地的 7% 。

尽管如此，为了确保项目继续进行，Xu 表示，她和邻近的开发商已经同意拿出一定数量的现金来资助整个开发项目的用水基础设施，而不仅仅是她的地段。

然而，Xu 说，自从大家把钱凑在一起准备推进工程时，他们遇到了更多的技术问题。她说，负责向该地区供水的 Veolia 公司告诉她，早前的水管不够用，需要铺设第二条供水管，以确保为开发项目提供备用饮用水。

为了尽早完成项目，各开发商表示同意建造第二条水管；在忙碌了几个月后，问题又出现了，“我们在地下根本找不到合适的地方来放置水管。” Xu 无奈的表示，

此外，项目附近的 Watercare 的 Hingaia 泵站的抽水量也存在问题。

然而，尽管房产项目出现延误且完成日期未知，但 Golden Harbour Developments 正在开发的部分仍在做着对外宣传的工作，称公司正在出售房屋和土地的相应套餐。

负责销售这些项目的房地产经纪人 Gary Qi 表示，他警告任何潜在买家，这些房产都存在延误的问题，并且他也表示根本不知道房屋何时建成。

与此同时，Xu 女士表示，她也想尽快完成接水的工作，这样她就可以卖掉土地并收回成本，但她不知道谁能帮助她更快地解决这个问题。

而供水公司 Veolia 却拒绝对此事进行任何评论，称该公司不对出现的任何问题负责。

计划不周，各自为战

面对该项目出现的问题，Papakura 地方委员会主席 Brent Catchpole 表示，整个事情让人非常失望，也给很多家庭带来了非常多的痛苦。

他说，造成如此局面，开发商要负主要责任，因为他们不懂得相互协调完成项目，只会各自为战。

Catchpole 举了一个例子，很多首批获得项目批准的开发商，从一开始便争抢该地区的“供水量”，从而让后进场的开发商“无水可用”。

而周边交通问题也是如此。

Catchpole 说，Hingaia Rd 的交通简直就是一场噩梦，周边不断有新社区建成，人们不断涌入，可现在的问题是，该地区缺乏额外的道路和公共交通来为他们提供服务。

“在这些计划变更和建筑许可获得批准之前，基础设施本应该更早的到位，”他说。

目前，对于 Zhang 女士来说，已经顾不上交通问题了，她只是希望能尽快找到水管的解决方案，这样她和她的丈夫才能尽早搬入新房，开始属于他们的生活。