悉尼租金增幅最大的区揭晓，每周租金最多涨$1000！国境重开将加快租金增长...

在悉尼租房市场大幅反弹的情形下，租户每周需要多支付数百澳元的租金。

中介公司警告说，随着本月晚些时候游客和国际学生返澳，可能会有更多的租金上涨，这给出租房屋的供应带来了额外的压力。

由于在新冠疫情初期租金的低迷，悉尼大部分地区的租金现已进入爆炸性增长。

根据CoreLogic的数据，现在悉尼普通公寓的租金约为每周605澳元，比2021年初增长了近10%。

而在最受欢迎的郊区，涨幅更为明显，Vaucluse的租户平均每周支付的租金比去年年初多了约1000澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

其他沿海地区，如Bronte、Collaroy、Mosman和Newport的周租金中位数则高出290-350澳元。北部沿海地区的租金也出现了大幅上涨。

CoreLogic报告称，房价上涨的原因是房东减少，以及更多的潜在购房者在买不起独立屋后转向房屋租赁市场。

（图片来源：RealEstate网站）

在过去一年里，投资者将房产卖给了自住者，这意味着悉尼大部分出租房的供应量减少了，导致一些地区出现租房房源短缺。

CoreLogic表示，本月晚些时候国际游客返澳可能会进一步减少租房的供应。

人们相信，许多房东在更高回报的诱惑下，会将他们的住所转到Airbnb等网站上作为短期租赁房源。同时来自海外的学生人数不断增加，也会占用大部分的房屋供应。

Ray White Surry Hills的物业管理总监Kris Boghossian说，大多数开放的房屋参观都吸引了大约20个团体。虽然这比新冠疫情之前要低，但求房者有更多的“租房意向”。

“在过去，只是有一些人来找点事做。现在每个人对租房都非常认真，”Boghossian说，“租房者现在没有什么可租的，投资者把他们的房产卖给了自住者，所以这些房产从来没有作为租赁物回到市场上，这给（租客）带来了很大的压力”。

（图片来源：RealEstate网站）

在线租金审查平台Rent Rabbit的创始人Ben Pretty说，最近的租金上涨让房东们胆战心惊，许多房东对寻求续租的租户要求提高租金。

Pretty先生说，“这是一种机会主义，房东们经常为进入市场而支付的高价而倍感压力”。

（图片来源：RealEstate网站）

“很多房东的债务过高，没有能力维护他们的房产，所以他们不得不要求更多的租金”。

22岁的租户Emily Thompson说，现在的租金已经很昂贵了，她对于未来的租金上涨忧心忡忡。

“这很令人担忧，”她说，“去年当我搬进一个新的地方时，正值每个人留在海外的高峰期，让我们住进了一个可能未来负担不起的地方”。

“作为一个租房者真的十分不容易。如果租金上涨更多，那就真的有点困难了”。

（John）