悉尼十大“最佳”房产投资地出炉！澳国境完全重开，专家预测房租将上行（组图）

澳洲七号台新闻报道称，随着澳洲完全重开国境，预计租房空置率将会下降。房地产专家揭示了悉尼10个投资机会最佳的城区。

BuyersBuyers联合创始人Pete Wargent表示，在长期增值以及租金回报方面，这些城区的公寓都属于很好的投资。

BuyersBuyers的分析发现，对于预算从80万澳元到120万澳元不等，并要求至少有3%的租金收益的投资者来说，这些城区“有很强的机会。”

“在公寓市场，东部沿海地区的许多市场以及悉尼的北海滩和东部城区都有坚实的机会。”

BuyersBuyers列出的悉尼十大公寓投资地：

Dee Why, Northern Beaches - 9002套房产, 公寓中位价1,101,702澳元，12个月的增长率为35%。

Manly Vale, Northern Beaches - 1713套房产, 公寓中位价1,112,797澳元，12个月的增长率为35%。

Brookvale, Northern Beaches - 1436套房产, 公寓中位价1,118,894澳元，12个月的增长率为30%。

Maroubra, Eastern Suburbs - 6054套房产, 公寓中位价1,085,009澳元，12个月的增长率为23%。

Kensington, Eastern Suburbs - 4018套房产, 公寓中位价1,062,083澳元，12个月的增长率为25%。

Kingsford, Eastern Suburbs - 3037套房产, 公寓中位价997,565澳元，12个月的增长率为29%。

Dulwich Hill, Inner West - 3818套房产, 公寓中位价856,349澳元，12个月的增长率为15%。

Leichhardt, Inner West  - 2373套房产, 公寓中位价1,068,599 澳元，12个月的增长率为19%。

Lane Cove, North Sydney & Hornsby  - 3890套房产, 公寓中位价952,659澳元，12个月的增长率为21%。

Lane Cove North, North Sydney & Hornsby-4180套房产, 公寓中位价866,669澳元，12个月的增长率为20%。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

Wargent先生说，随着国境在周一重新开放，再加上过去两年等待入境的旅客，预计悉尼和墨尔本的租赁需求将特别强劲。

“我们可以预计，全国的租金价格涨幅将立即上升到10%至20%的范围，全国各地的大多数租赁市场已经出现了紧张状况。”

Wargent先生还指出，澳联储的研究表明，新移民和抵达澳洲的人 “往往对住房周转率的影响有限，因为大多数新来的人最初都是租房者，特别是留学生。这意味着2022年将会出现更高的租房需。随着边境重新开放，澳洲的许多地方可能会出现长期紧张的租赁市场。”

（Gleen）