全澳房市持续走高，悉尼房价17个月来首次下跌！布里斯班涨幅最大，墨尔本持平（组图）

澳洲广播公司3月1日报道称，澳洲整体房价持续上涨，但悉尼17个月来首次出现月度下跌。

上个月，澳洲房价继续上涨，但最大两个城市的势头远远落后于其他地区。

悉尼房价17个月来首次出现月度下滑，2月份降幅为0.1%。

墨尔本上月房价基本持平，涨幅仅0.2%。

但较小首府城市和偏远地区的市场状况与其差异很大，其中布里斯班（上涨1.8%）、阿德莱德（上涨1.5%）和偏远地区（上涨1.6%）月度涨幅最大。

2月份澳洲整体房价上涨0.6%（图片来源：澳洲广播公司）

从去年全年来看，布里斯班（上涨29.7%）和霍巴特（上涨26%）的年度涨幅最大。偏远地区（25.5%），堪培拉（23.8%）和悉尼（22.4%）涨幅也均在20%以上。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说：“随着固定期抵押贷款利率的上升，偏远地区住房市场也无法免受债务成本上升的影响，同时也受到越来越严重的负担能力限制影响。”

“然而，人口方面的利好因素、存量水平较低以及对沿海或郊区住房的持续需求继续为偏远地区房地产市场带来强劲的价格上行压力。”

即使是房市势头最弱的首府城市珀斯，其房价去年也上涨了8.6%，达尔文（12.3%）和墨尔本（12.5%）的涨幅也达到了两位数。

由于悉尼房价上涨迅速，Joanne Kim不得不重新考虑购房计划（图片来源：澳洲广播公司）

由于房价迅速上涨，Joanne Kim不得不重新考虑在悉尼内城区购买一套小公寓的计划。

尽管悉尼房价上月略有回落，但该市仍是全澳房价最高的城市。

“我所有的朋友和家人都认为我的目标太大了，但我真的很喜欢Drummoyne和Balmain，”她说，“我一直在想要在这些地方购买一居到两居室的公寓，但去年这里的情况发生了翻天覆地的变化。”

“以前Balmain曾有过$80万至$90万的两居室，但现在找不到这样的房子了。”

“上周我找到一套公寓，原以为售价在$80万至$90万之间，结果却卖到了$150万。”

（图片来源：澳洲广播公司）

Lawless表示，Kim很有可能可以实现自己的愿望。

他写道：“去年4月，固定期抵押贷款利率开始面临上行压力、财政支持计划到期、住房负担能力变得更加紧张时，房价的增长速度开始放缓。”

“随着全球不确定性上升，以及消费者信心可能由于货币政策收紧而减弱，最近几个月房地产市场的下行风险变得更加明显。”

（Tracy）