需要有多少资产才能成为新西兰Top10%富人？最新数据来了！（图）

Stuff3月3日报道，新西兰统计局发布的最新数据显示，新西兰家庭财富中位数比2018年增加了21%。

新西兰统计局发布了新的家庭净资产统计数据，新西兰家庭净财富中位数在去年6月达到39.7万纽币，高于2018年6月的32.8万纽币。

那些最贫穷的20%的家庭净资产中位数为1.1万纽币，高于2015年和2018年的8000纽币。净资产是对资产减去债务的衡量。

最高的20%人口的财富中位数为202.4万纽币，比2015年的132.8万纽币有所上升。要进入前20%的家庭，你现在需要110万纽币。对于前10%的家庭，你需要202.5万纽币。

（图片来源：Stuff）

新西兰统计局说，前20%的家庭拥有约69%的净资产。资产增长主要是由人们的住房和其他房地产投资的价值驱动的。

一个家庭的房价是根据其当时的应税价值来计算的。

2021年，自住房屋和其他房地产占家庭总资产的43%，而2018年为39%。

年轻人的个人净资产中值最低，为3000纽币，而65至74岁的人最多，为43.3万纽币。

欧洲人的个人净资产中值最高，为15.1纽币。即使在调整了他们较年轻的年龄特征之后，毛利人的净资产中位数为4.2万纽币。

研究员Max Rashbrooke说，数据显示，房地产热潮尤其使“中产阶级”受益。

“如果看一下个人的财富所有权，2015年，最富有的1%的个人拥有21.8%的财富，2018年他们拥有20.1%，2021年他们拥有20%。”

他说，有一个注意事项，即新西兰最富有的人拒绝参与调查。他说，这1%的人在现实中可能拥有85%的财富，而不是20%的财富。

“但这并不表明人们所拥有的财富份额在不断恶化。”

“这表明，在过去六年中，财富增加主要受益于中产阶级的人。有这样一个群体，我称之为下一个40%的人，他们不在10%的人中，而是在下一个阶层。他们的份额已经从2015年的38.6%上升到2019年的39.6%。

住房是中产阶级最重要的资产，住房繁荣，他们的受益最大。如果你是1%的人，有一个大房子，但它不是你财富的一个重要部分，因为你有那么多企业，那么多股票和那么多金融投资。出现了这种巨大的住房热潮，增加了房主和非房主之间的鸿沟，但它对1%的人的好处并没有像对中产阶级的好处那样多。”

最富有的20%的人的净资产增加了30万纽币，最贫穷的人只增加了3000纽币。

经济学家Shamubeel Eaqub说，房地产驱动的财富增长可能比数据显示的要大，因为房价上涨一直持续到2021年的其余时间。

“在过去的几年中，如果你拥有房产，那么你在两个方面会有更好的发展。房价上涨了很多，两年内上涨了近40%。如果你还有债务，那么情况会更好，因为花费在房屋的费用更少。”

他说，新西兰人的房产财富总额在两年内增加了4600亿纽币。有房子的人通常有股票或其他投资。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan说，KiwiSaver和强劲的股票市场表现相结合，大大改善了一些人的净资产，特别是如果他们是在较低的基础上开始。

数据显示，在过去三年里，15至34岁的人以及毛利人和亚裔人口的财富增长速度超过了平均水平。

“由于这些人中的许多人一开始就没有高额的净财富，所以对他们的净财富状况的影响是不成比例的大。作为一个参考点，NZX50指数在2018年初和2021年初之间上涨了近60%。道琼斯指数的涨幅要小得多，约为23%，但值得记住的是，任何向KiwiSaver捐款的人都会从政府那里获得50%的首期捐款，这意味着无论如何都会有丰厚的回报。”

虽然近年来房价上涨导致首次置业者贷款额更多，但作为一个整体，新西兰人每拥有100纽币的财产只欠25纽币，每100纽币的总资产只欠14纽币。

但新西兰统计局表示，自2018年以来，家庭持有的债务数额增加了29%。这包括作为房屋贷款、学生贷款或信用卡债务所借的钱。

“家庭住房的抵押贷款债务，从2018年到2021年增加了30%，是家庭债务总额增加的主要原因。其他房地产贷款也是增长的原因，增长了44%。”财富和贫困统计高级经理Andrew Neal说。

房产债务占新西兰家庭债务总额的89%，不包括以信托方式持有的房产。人们主要住房的债务占家庭债务总额的66%。

耐用消费品贷款、教育贷款以及其他贷款和负债保持在与2018年类似的水平，共同构成了家庭债务总额的其余11%。

只有32%的家庭有主要住宅的抵押贷款，但对于这些家庭来说，在截至2021年6月的一年里，财产债务的中位数增加到26万纽币，在这三年里增加了5.6万纽币。

“最近几年，房价和抵押贷款债务都在增加。”Neal说。

按收入分类的家庭显示，那些收入较低的20%的家庭往往有较小的债务，这可能反映出他们的借款能力受到限制，比如说抵押贷款。

Neal说：“我们的调查数据显示，收入较高的家庭购买资产，特别是住房，借贷较多。”

（Violet）