全球92地房屋可负担性排行出炉，悉尼倒数第二，墨尔本倒数第五（图）

澳洲新闻集团3月18日报道称，在对全球92个房产市场的调查中，悉尼的房产可负担性排名倒数第二。

一份对于全球92个城市住房购买能力的调查报告显示，悉尼是世界上第二难以负担的买房之地，墨尔本排名倒数第五。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Demographia国际住房负担能力调查发现，在92个房产市场中，悉尼的负担能力排名第91位。在Demographia过去18年的报告中，除了香港，没有哪个市场曾达到如此难以负担的水平。

墨尔本在92个最难以负担的市场中排名第88位，其该指标在疫情期间发生了前所未有的恶化。

去年11月的一份报告曾显示，澳洲首次购房者积攒首付需要10年以上的时间，表明其住房负担能力直线下降。

该报告由城市改革研究所（Urban Reform Institute）和加拿大独立智库前沿公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）提交。

对2021年9月当季澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国8个国家的92个主要住房市场中等收入人群住房负担能力进行了评估。

在澳洲首府城市中，除了悉尼和墨尔本，阿德莱德住房负担能力在92个市场中排名第79位。紧随其后的是布里斯班（第76位）和珀斯（第73位）。

（图片来源：澳洲新闻集团）

自本世纪初以来，澳洲五个主要房地产市场的负担能力问题一直很严重。

据澳新银行（ANZ）CoreLogic最新《住房负担能力报告》估计，假定家庭年存款为收入的15%，典型的澳洲家庭需要10.8年时间才能积攒下20%的购房首付款。

11月发布的报告显示，在截至2021年10月的一年里，全澳房价上涨了21.6%。其原因包括抵押贷款利率降至历史最低水平、家庭储蓄额大幅增加、政府的各种激励措施，以及解除疫情封锁后人们的消费心理改善等。

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Demographia的报告显示，在调查的8个国家中，最易负担的城市是宾夕法尼亚州的Pittsburgh，其次是Oklahoma City，两地均位于美国。

（Tracy）