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悉尼房价跌幅排行榜出炉,CBD排名第一!专家:房市繁荣已结束(组图)

2022-03-26 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论57条

《每日电讯报》3月26日报道称,在经历了持续2年的房价上涨后,悉尼房市繁荣已正式宣告结束。

悉尼房价跌幅排行榜出炉,CBD排名第一!专家:房市繁荣已结束(组图) - 1

近几周,悉尼房拍清盘率出现下滑,大量卖家开始接受先前的报价,拍卖会也会出现无人喊价的情况。

如果澳联储如市场所预期的那样在今年晚些时候加息,情况可能会更加糟糕。

拍卖师Tom Panos表示,现在明显可以感觉到市场发生了变化,“房市繁荣百分百结束了”。

“去年9月份,大家都在害怕错过入手良机。但现在,买家们都怕自己开价过高。”

悉尼房价跌幅排行榜出炉,CBD排名第一!专家:房市繁荣已结束(组图) - 2

(图片来源:《每日电讯报》)

统计数据显示,目前的新房挂牌量比去年同期高出了13.2%,而今年2月的房屋挂牌量比1月上涨了37%。

Panos表示:“买家现在有了更多的选择,那些想要卖房的人则被迫降价。很显然,房市狂欢结束了。”

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(图片来源:《每日电讯报》)

《每日电讯报》报道称,统计数据显示,大悉尼共有54地的房屋中位价在过去几个月内到达顶峰后出现回落。

跌幅最大的便是悉尼CBD。去年9月,当地的房屋中位价为300万澳元,目前跌到了258万澳元,跌幅为14%。

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紧随其后的是Warrawee,当前房屋中位价为341.5万澳元,与2月初相比下跌了8.21%。跌幅排名第三的则是Killcare Heights,跌幅为8.2%。

此外,Dural、Wilberforce和Haberfield的房价跌幅均在6%以上。

而Beaconsfield(5.26%)、Chittaway Point(4.35%)和Summer Hill(4.18%)也都出现了不同程度的下跌。

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(图片来源:《每日电讯报》)

悉尼房产中介Dan Grantham表示,现如今,买卖双方各自期望的成交价格存在着不小的差距,买家变得越来越挑剔。

REA经济研究主管Cameron Kusher表示,现在只是房价下跌的开始。“高峰期已过,我们将看到更多城区的房价下滑。如果澳联储加息,情况还会加剧。”

(Ming Chen)

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最新评论(57)
逆袭
逆袭 2022-03-26 回复
经济萧条, 通货膨胀,还贷压力大, 房主不想继续背负房贷, 就把手上的房摔出来了, 只会越来越多, 降价是必然的。
逆袭
逆袭 2022-03-26
还有就是大部分房源都在local手里, 他们对生活条件比较敏感, 不会像华人一样为了保住一套房而节衣缩食, 熬不住了就会抛掉😁
Dylan2017
Dylan2017 2022-03-26
有些人不信 说一切都涨 房价不可能不涨
逆袭
逆袭 2022-03-26
会涨, 但是这个涨幅估计吸引不来海外炒房客
George L
George L 2022-03-26 回复
材料,人工都暴涨,房价不可能下去。
duckbill
duckbill 2022-03-27
中國還不是跌
爷们
爷们 2022-03-28
刚买1-2年的epping 老破小 是不是
逆袭
逆袭 2022-03-26
这个是造房子的成本, 房价还是合理的, 这个不是炒房客的利润空间, 不会产生暴利。
Alex旺
Alex旺 2022-03-26 回复
中国炒房团在哪 中东炒房团在哪 auction 随便叫叫就高出几十万 只有华人中介爱推的破区会跌 麦考瑞park 还有什么西南区 你告诉我rose bay 会跌? double bay 会跌?Mosman会跌?买房就要买贵的 记住 你是卖给有钱人 不是卖给穷人
土澳居民3568
土澳居民3568 2022-03-27
有涨有跌,之前是发钞,低利率,还有各种补贴推高的房产,现在这些都没了,看跌是正常,房子现在虚高,外国人来买房也是很多限制的
duckbill
duckbill 2022-03-27
漲漲跌跌很正常,像中國炒了幾十年了..這ㄧ波...兇多吉少
SYD的K
SYD的K 2022-03-26 回复
下一波上涨估计要五 六年以后了
金海58
金海58 2022-03-27
民众希望房价平稳
逆袭
逆袭 2022-03-26
如果不再送出一百万张PR, 应该不会大涨, 房价都是移民在往上推高的。
赞的来Jason
赞的来Jason 2022-03-26
回弹应该2年就会发生,但是要达到现在的高度meiy没有6年下不来。
土澳居民WU2pg
土澳居民WU2pg 2022-03-26 回复
如果货币超发物价上涨,建房的成本会大大提高,从长期来看房子必然会涨价,加上这两年建筑业萧条存量减少,只是近期因为疫情国界封闭经济恢复缓慢影响房子的需求,但这是暂时。
duckbill
duckbill 2022-03-27
現在不就正在吿訴你開始在跌了嗎
duckbill
duckbill 2022-03-27
土鱉
Alex旺
Alex旺 2022-03-26
说得好 悉尼的房子以后穷人都买不起 哈哈


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