墨尔本房拍迎来“最火爆”开局，挂牌量激增！中介直呼：简直疯狂（组图）

墨尔本房产迎来了十多年来最繁忙的房产挂牌季，2022年前三个月上市的房屋数量激增。

根据realestate.com.au网站最新的PropTrack报告，3月份新挂牌房源同比增长15.7%，为2011年以来增长最快的第一季度。

这一数字比去年同期高出5.5%，其中墨尔本的内东区和市中心是房屋上市最多的热点地区。

（图片来源：澳洲新闻集团）

报告显示，Canterbury （同比增长140%）、Sandringham （117%）、Braybrook（107%）、Edithvale（100%）和Elsternwick（100%）是挂牌量增长最高的城区。

这一数据出炉之际，墨尔本数月来的拍卖规模空前，录得有史以来拍卖量和销售量最高的3月季度。

根据维州房地产协会（REIV）的数据，仅在2月份就有4110处房产被拍卖，其中3230处售出，创下该月份的最高纪录。

3月份也录得了有史以来第二高的拍卖数量，有4646套房产售出，同时，4月打破了其周房拍记录，为1507套。

（图片来源：网络）

PropTrack经济学家Angus Moore表示，墨尔本的房地产市场进入新的一年后出现了激增，但他指出，但需求“看起来正从2021年底的创纪录水平中缓和下来”。

Moore表示：“过去6个月，大量新房源进入市场，帮助买家获得了更多选择，并缓解了市场竞争。”

他预计，“通常繁忙的秋季销售季”将继续，但他指出，预计利率上升和即将到来的联邦大选可能会令买家兴趣降温。

他补充到：“这些因素意味着，尽管短期内销售状况看起来将保持强劲，但我们可能会看到，与2021年底和2022年初经历的统治级水平相比，情况会有所回落。”

（图片来源：网络）

维州偏远地区的挂牌房源数量也大幅上升，3月份挂牌数量环比上升2.5%，较去年同期增长7.3%。

Ray White Cheltenham地产中介的主管Kevin Chokshi表示，2022年该公司迎来了有史以来最活跃的开始。

他说：“2021年12月是我职业生涯中最大的上市月份，所有这些房产都在1月份推出。”

“到去年圣诞节时，我已经为2022年预订了22场拍卖会。今年的开局简直是疯狂。”

（Alan）