墨尔本最受首次置业者欢迎区揭晓，两大华人区上榜（图）

过去的2年里，墨尔本市区经历了前所未有的增长和发展，为首次置业者进入房地产市场创造了完美的切入点。那么，墨尔本最受首次置业者欢迎的区域是哪里，The Advocate根据市场分析室和Realestate网站Neighbourhood Profiles指南的数据进行了汇总。

（图片来源：The Advocate）

1、Geelong

Geelong总人口在27万左右，是维州第二大城市中心，过去的几年里，这个家庭友好的滨海区受到了首次置业者的关注，尤其是在疫情以后。

对首次置业者来说，Geelong是很好的购买第一套房产的偏远地区城市，这里去墨尔本很方便，基础设施也正在不断优化。

不过，过去的2年里，该市房价飙涨，三居室的售价上涨了约20%到30%，目前的房屋中位价为95万澳元，公寓中位价为65万澳元。

2、Mickleham

Mickleham位于墨尔本CBD以北29公里处，人口略高于3000，因其快速增长经常在媒体出现，但原因不同。

由于该区位于墨尔本城区增长边界以外，其自身发展经历了一些停顿，许多家庭在商业设施还没有得到充分发展就搬进了刚建成的房屋，这就导致了交通拥堵。

但值得庆幸的是，联邦政府在该地区建造了新馆隔离设施，当地政府已经开始着手城市规划。该区的房价也在慢慢上升。

示意图（图片来源：网络）

3、Officer

Officer位于墨尔本CBD东南48公里处，被称为墨尔本发展最快的一个区，凭借其住宅房源和相当强劲的经济，该区也被评为首次置业者想要建造大型家庭住宅的理想地点。

去年，该区的房屋中位价为66万澳元，远低于维州78万澳元的房屋中位价。

4、Box Hill

作为本榜单离CBD最近的区域，Box Hill的房屋中位价平均超过100万澳元，但适合年轻夫妇或小家庭。

5、Glen Waverley

Glen Waverley距离Box Hill只有一步之遥，但不可否认的是，该区很温和，人口在不断增加，是大型家庭的最爱。

但是，该区的房屋和公寓价格一直在上升，过去的8年里，房价增幅高达40%到50%。

现代化的单位、公寓和联排别墅项目，使Glen Waverley成为对许多想在墨尔本东部居住的的人具有高度吸引力的地点。

6、Tarneit

Tarneit与Mickleham相似，但由于有西环路，该区交通十分便利。

也就意味着，对于那些在CBD或周边工作，想要买房的年轻家庭或夫妇来说，Tarneit是最好的一个选择。该区域4居室的房屋中位价约为64万澳元，2居或者3居的价格为42万澳元。

示意图（图片来源：网络）

7、Cranbourne

Cranbourne一直很吸引首次置业者的注意，该区经济繁荣，有大量的就业机会。

该区也因与东南部的景点，如Phillip Island、Wilsons Promontory、Mornington Peninsula临近而闻名。很多在景点买了度假屋的居民会选择在Cranbourne定居。

就房产价格而言，该区3或4居室的平均价格为65万澳元，而2到3居室的房价也相差不大，约为45万澳元。

8、Melton

尽管位于墨尔本以北40公里处，Melton的交通仍然便利，区域内有Western、Princes和Hume告诉公路，区域内的居民可以在里CBD较近的地方工作，他他们的通勤时间与居住在北区的居民并无不同，如Epping North、Wollert或Mernda。

该区的3居室房屋的中位价在45万到50万澳元之间，公寓和联排别墅的价格约为35万澳元。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Box Hill、Glen Waverley的华人居民占当地人口总数的比例为分别为35.4%、28.3%，华人数量在当地排第一。

（Ruby）