最好看的新闻,最实用的信息
11月10日 27.2°C-29.5°C
澳元 : 人民币=4.73
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

墨尔本房价增长停滞不前,涨率为疫情爆发来最低,专家对还房贷者发出警告(组图)

2022-05-01 来源: RealEstate 原文链接 评论2条

墨尔本强劲的房价增长在4月停滞不前,仅上涨0.01%,这是疫情爆发以来增长最慢的速度。

墨尔本房价增长停滞不前,涨率为疫情爆发来最低,专家对还房贷者发出警告(组图) - 1

据RealEstate5月1日报道,专家警告还房贷者,在加息的预期下,要对他们的预算进行“压力测试”。

墨尔本房价增长停滞不前,涨率为疫情爆发来最低,专家对还房贷者发出警告(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

PropTrack的最新数据显示,该市一栋典型独立屋价值90.2万澳元,房价连续2个月陷入停滞,仅涨了0.01%。这是自2020年5月澳洲首次新冠封锁以来最慢的增长比率。

单元房的表现略佳,3月上涨0.3%,中位价为60.5万澳元。

维州偏远地区则保持强劲,当月所有住房价格上涨0.19%。

墨尔本房价增长停滞不前,涨率为疫情爆发来最低,专家对还房贷者发出警告(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

PropTrack经济学家兼报告作者Paul Ryan表示,因仍不确定澳联储(RBA)何时加息以及加息幅度,房市处于“持稳模式”。

Ryan说:“目前,房价已连续2个月持平,某种程度上,这不可避免,过去2年的强劲增长现在无法继续。”

墨尔本房价增长停滞不前,涨率为疫情爆发来最低,专家对还房贷者发出警告(组图) - 4

Freya Robinson(图片来源:RealEstate)

“另一方面是,通胀一直强于预期,人们对利率是否、何时会上调的预期提前。”

“现在争论是,今年年底利率是否会提一到两个百分点,目前这对房价上涨有很大阻力。”

Ryan表示,过去6个月,墨尔本房价的年增长率已减半,从18%降至9%。

墨尔本房价增长停滞不前,涨率为疫情爆发来最低,专家对还房贷者发出警告(组图) - 5

(图片来源:RealEstate)

他说:“我们正走向一个更平衡的市场。有一些调整的空间,但可能会以更缓慢、平稳的方式进行。”

PropTrack的经济学家Angus Moore表示,随着利率上升,到今年年底,还房贷者可能需要每月多付几百澳元。

数据显示,如果利率上升1%,一套80万澳元(墨尔本中位价)房产的月按揭还款将增加340澳元。如果利率上涨2%,每月还款将增加710澳元。

墨尔本房价增长停滞不前,涨率为疫情爆发来最低,专家对还房贷者发出警告(组图) - 6

(图片来源:RealEstate)

PropTrack假设贷款价值比为80%,过去一年新房屋贷款的平均利率为2.43%。

Mortgage Choice Williamstown经理Jonathan Lee建议购房者和业主对自己的还款能力进行“压力测试”。

Lee表示:“如果利率上升,还款就会增加,如果还款还没增加,可以考虑定息贷款。”

与此同时,Jellis Craig Fitzroy合伙人Charles Atkins预计,尽管存在不确定性,但未来4到6周,房市仍将表现良好。

首次置业者Freya Robinson希望很快就能买下一套房产,她已经制定了应急计划,以确保即使利率上升,也不会超出预算。

Fitzroy区16/40 St David Street的住宅,要价在95万至99万澳元之间,她为此制作了一张电子表格。

(Sasha)

澳洲史上最大规模华人大选民调,马上参与 >>

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(2)
qsp95
qsp95 2022-05-01 回复
看完我笑了
小晓圆子
小晓圆子 2022-05-01 回复
做好准备


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选