疫情期间商业地产两年录得50%资本增值！ AFR报道披露华人赖青旗下亿力商业地产基金投资策略

ACB News《澳华财经在线》5月8日讯 过去2年疫情期间的众多成功投资案例表明，黑天鹅事件来临，带来的既有市场大幅波动和风险，同时也孕育着潜在的投资机遇。只不过机遇更多赋予给那些非常之时能够继续坚持价值投资风格、眼光独到的专业投资机构。

Financial Review《澳大利亚金融评论》近期报道印证了这一点。

据Financial Review《澳大利亚金融评论》3月份的一篇独家报道，位属澳大利亚布里斯班的亿力基金（IJ Capital）在基金创始人赖青引领下，于经济大幅动荡之中力挽狂澜，在短短2年内成功从斯托克兰（Stockland）手中收购下黄金海岸（Gold Coast）社区购物中心，之后通过专业管理赋能提升标的资产商业价值，短短2年内获得高达50%的资本收益。

据报道，2020年3月，亿力基金斥资4010万澳币收购了位于黄金海岸冲浪者天堂以西4公里处的Benowa Garden购物中心。之后，亿力基金的商业地产管理团队采取可持续性的统一运营管理，对购物中心进行了紧锣密鼓的升级改造，包括安装新的电梯和设施，引进金融科技的配套软件等。

完成收购后，亿力基金采用积极的租赁策略，成功与Coles等大型商家签订了续租合约，即时在疫情期间，有效地将购物中心的空置店铺从12家减至4家。

2022年初，该购物中心在市场上挂牌出售，仅2周半地时间就以6050万澳币卖给一家昆士兰州私人投资集团。

亿力基金创始人赖青(Scott Lai)先生上月中旬专程自布里斯班飞赴悉尼，作为受邀嘉宾出席ACB News《澳华财经在线》举办的投资论坛（详见《ACB News投资论坛在悉尼成功举办》），期间分享了他最新在金融科技领域的投资项目和投资心得。敬请留意近期独家推出的报道：《赖青谈Fintech投资： 错过了AfterPay?  那就留意“先吃后付”板块的PAYO》 

图片：澳洲领先的“先吃后付”科技金融新秀 Payo 董事长赖青 （Scott Lai） 

(图片来源：ACB News 《澳华财经在线》)

之后在接受ACB News采访时表示，亿力基金主要代表高净值投资者与机构投资者进行投资，旗下管理多只稳定型债权类地产基金，长期给投资者创造5%-8%的年化收益率。为满足投资者多元化的投资方向及需求，2019年亿力商业地产基金应运而生，在Benowa Garden购物中心的案例取得成功后，亿力商业地产基金赢得了越来越多高净值投资者的青睐。          

ACB News《澳华财经在线》获悉，2年前投资的Benowa Garden 购物中心的案例中，亿力商业地产基金以价值增值性策略为核心，旨在通过翻新及升级楼宇、改变市场营销、租赁策略等使得资产有增值的潜力。

赖青先生对ACB News表示，在接下来亿力商业地产基金的发展过程中，团队也将“因项目制宜”，开创新的模式，通过资产管理提升租金水平，租客品质，物业品质，提供金融服务，继续引进金融科技服务及数字化管理系统，最大限度挖掘所投资商业地产的区域价值，以实现其基金投资者的收益最大化。

据介绍，亿力稳定收益型基金主要通过第一注册抵押投资于不动产债券项目，为投资者提供稳定的回报。而亿力商业地产基金以股权类投资为主，旨在为长期投资者提供有竞争力的定期收入和长期资本增长的机会。此外，为满足中短期投资者的需求，亿力商业地产基金也根据不同项目配套了债权类的投资模式。基础资产所贡献的现金回报为中短期投资者创造稳定的收益，而商业地产的增值则为长期投资者创造了稳定收益加资本增值的投资机会。

关于IJ Capital 亿力基金

IJ Capital 亿力基金为澳大利亚注册的有限责任公司，总部设立于昆士兰州首府布里斯班市，是获得澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）正式批准的全牌照合规金融服务机构。

公司自持澳大利亚金融服务牌照（AFSL 443031）以及澳大利亚信贷牌照（ACL 390330），服务范围包括公募基金，私募股权融资，资产管理配置，固定收益投资，商业地产和贷款产品等。此外，亿力基金还为客户提供多元化的融资方案，其中包括发行，获取和更改金融产品等服务。

作为专业的财富管理的平台，亿力基金致力于为高净值客户和机构投资者提供优质的金融产品和服务。