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悉墨房市已转向买方,中介劝卖家看清现实,别守旧价(组图)

2022-06-15 来源: TheAge 原文链接 评论6条

最新数据显示,悉尼和墨尔本已进入买房市场,卖家需要花更多的时间来出售房屋,同时给出的折扣更大。

悉墨房市已转向买方,中介劝卖家看清现实,别守旧价(组图) - 1

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,CoreLogic数据显示,截至今年5月,在过去的3个月里,全国范围内通过私人协议出售的房产的上市时间中位数上升到28天,比去年底的20天有所上升。同时卖家给出的折扣中值达到3.3%,比去年底的2.9%略有上涨。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,在一些大的首府城市,卖家市场已经转变为买家市场,即使现在没有,也在发展的路上。他指出,“悉尼和墨尔本绝对是买方市场,买家处于主导地位,库存水平高于平均。”

悉墨房市已转向买方,中介劝卖家看清现实,别守旧价(组图) - 2

(图片来源:《时代报》)

“但在珀斯或阿德莱德这样的地方,你会发现库存水平比5年平均水平低40%,使得卖家能够坚守定价预期,买家也感到了紧迫感。”Laing+Simmons首席执行官Leanne Pilkington表示,虽然新州地区的表现仍然强劲,但悉尼卖家却在努力寻找买家。

他直言,房价不如圣诞节前那么强劲,买家有了更多选择,紧迫感不再强烈。虽然有些卖家回归到现实,但一些人还没有体会到市场的转变。Pilkington说道:“有人说,‘我的邻居几个月前卖的比我还贵’,他们可能很难理解市场变化有多快。”

悉墨房市已转向买方,中介劝卖家看清现实,别守旧价(组图) - 3

(图片来源:《时代报》)

Barry Plant执行董事Mike McCarthy表示,虽然他现在看到的是一个平衡的市场,但确实开始朝买家有利的方向发展。他说道:“也许就在未来两三个月内,我们就走向买方市场,很多卖家还在坚持去年的价格预期,这是市场高峰期后的遗留问题,卖家应该要关注近日的交易数据,而不是盯着历史成交价。”

(Gina)

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最新评论(6)
Yong2844
Yong2844 2022-06-15 回复
短期调整,然后大涨!
心之海洋
心之海洋 2022-06-15 回复
卖房子是为了获利🙄没有利益谁会卖房子,睡大街吗😂
Leah_Cheung
Leah_Cheung 2022-06-15 回复
确实要看清楚现实
小徐
小徐 2022-06-15 回复
卖房的只是想,卖的太晚了
双涡轮单车
双涡轮单车 2022-06-15 回复
房价短期不会涨了


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