美国物价涨涨涨，房价却跌跌跌！华人自嘲：要在后院养猪种菜了（组图）

最近美国的高物价，

逼得不少华人准备在自家后院，圈地种菜养猪晒萝卜了.......

（以上图片来源论坛，版权属于原作者）

美国劳工部统计局10号发布的报告显示，5月份消费者物价指数CPI较上一个月上涨1%，同比涨幅达8.6%。

已超今年3月份的峰值，达到了自1981年12月以来的最高峰值，达到了近40年来最高水平！

通货膨胀率仍旧居高不下，且没有下降的趋势，消费者被迫不得不减少支出。

全球各国5月份通胀图

（图片来源于网络，版权属于原作者）

01

美国到底哪些东西涨价了

美国目前的通胀情况给美国家庭带来了巨大的压力，这迫使着他们需要支付更多的钱在食物、汽油和房租等日常生活消费中，大大降低了他们对非必要物品购买的能力。

根据美国汽车协会给出的数据，5月份的汽油价格飙升，已经达到平均每加仑4.37美元。

上周五，他们还在为每加仑5美元的价格不屑于顾，现在开始担心6月份CPI仍旧居高不下。

（5月25日，在加州 Menlo Park的雪佛龙加油站，汽油价格超过了每加仑7美元。）

（图中为平均油价的波动数值。）

美国银行研究所(Bank of America Institute)对数百万客户信用卡和借记卡账户的匿名数据进行的研究中发现，汽油支出占据了消费者预算的更大份额，并占据了他们购买其他物品的能力。

同时，天然气价格的上涨导致美国电费的上涨。

图中为平均电费价格的波动数值。

报告中显示，对于收入低于5万美元的低收入家庭来说，5月最后一周，汽油支出占信用卡和借记卡总支出的近10%。

调查中还显示，客户在家具、电子产品和家居装修等耐用品上的支出较一年前大幅下降。

但他们在机票、酒店和娱乐方面的支出仍旧处于持续上升阶段。

图中为2021年5月至2022年5月部分食物价格上涨指数。

图中为2021年5月至2022年5月汽车、衣物、汽油、航空以及房租价格上涨指数。

目前，包括Target、Walmart和Macy’s在内的多家大型零售商报告称，他们现在积压了太多的大型家具、电子产品等，这些商品均是在需求旺盛时提前订购的，现在不得不打折处理。

日常杂货价格较比上月上涨了11.9%，食物则上涨了7.4%。

不仅如此，上个月，房屋的租金、酒店的住宿以及航空旅行等价格都很高。

经济学家指出，消费者将花费从商品转向服务是一种趋势，应该也会有助于在年底前降低通胀。

但随着许多工人的工资稳步上升，服务业的价格也会继续上涨。

华盛顿邮报-沙尔学校在4月和5月进行的民意调查中显示，87%的美国人表示，最近的价格上涨，给他们的家庭带来了财务压力。

同样比例的人说，他们已经尽最大努力为他们购买的产品找到最便宜的价格，而77%的人说他们已经减少了外出就餐或娱乐支出。66%的人预计明年通货膨胀会变得更糟，而只有21%的人预计会有所改善，12%的人预计不会有变化。

图中拍摄于旧金山一家零售商店中，顾客开始比较货品价格。

02

美国通胀爆表

拜登“甩锅”普京

拜登总统此前发表声明，通货膨胀早在去年12月迎来最高峰，并试图在近几个月发声表示通胀即将结束。

然而，今年5月份消费者物价指数再次迎来峰值，增幅远高于经济学家预期。

图中为1981年至2022年的CPI指数，5月通胀率升至8.6%。

拜登总统关于5月消费者物价指数(CPI)发表的声明中提到，将把对抗通胀作为目前首要任务。

拜登表示，5月份普京对食品和天然气产品如此高的征税，导致世界各地经济都受到了重创：天然气和食品的价格每月涨接近一半的价格，自乌俄战争以来，许多地方油价上涨每加仑2美元，美国政府将尽所能以降低美国的物价。

拜登担任总统期间，赤字下降的幅度比历史上任何时候都要大，他呼吁国会通过税制改革，向美国富人及大企业征更多的税，以缓解普通美国家庭的通胀压力。

国会共和党人正在给民主党人以及拜登政府施加压力。在中期选举之前，拜登试图展示自己正在尽最大努力遏制40年来最严重的通胀，因为民主党人很有可能在中期选举后失去他们在国会的“微弱多数”优势。

图片截图自Twitter。

共和党全国委员会主席罗娜·麦克丹尼尔(Ronna McDaniel)在一份声明中指出，美国的通货膨胀上升，国民实际工资下降。

在拜登政府的领导下，日常必需品变成了奢侈品，美国人民现在已经厌倦了为拜登做出的失败决策买单。那些挣扎着将食物放在餐桌上、给汽车加满油以及迫切寻找着婴儿配方奶粉的家庭，应该得到经济上的缓解，而拜登政府并不在乎。

图中拍摄于6月4日，曼哈顿的BP加油站的油价表。

就连奥巴马政府的高级经济顾问贾森·弗曼(Jason Furman)也承认，由于通货膨胀超过了工资水平，美国经济“目前不在一个可持续发展的方向”。

他表示，“如果你去抑制经济的发展，那么你是可以减缓物价的增长，但是同时也会减缓工资的增长。我无法给出一个明确的答案，哪一个会增长的更慢。”

03

美联储加息对股市、房市都有影响

美联储为了遏制高通胀率，采取了自1994年以来单次最大幅度的加息行动。

美国联邦储备委员会于6月15日宣布加息75个基点，将联邦基金利率目标区间上调至1.5%至1.75%之间。此次加息可以看出控制通货膨胀的紧迫性，这对美国甚至全球经济都会产生巨大的影响。

美联储加息意味着提高银行的存款和贷款利率，其中提高存款利率最直接的影响是，会提高投资者存入银行的存款收益，增加银行的储蓄，而提高贷款利率则会提高社会的融资成本。

美联储同时也通过提高利率，阻止消费者进行大额购买，并迫使人们减少支出。

加息的目标是为了随着时间的推移降低需求，让价格下降并稳定下来，这样在一定程度上会减少社会上的流动资金，缓解通货膨胀。

图中为6月15日，在美国首都华盛顿，美联储主席鲍威尔(Powell)在新闻发布会上讲话。

所以这对消费者的信用卡账单、新车新房贷款和抵押贷款也有着直接影响：

股市：

加息往往对股市不利。

当市场上流动的美元减少时，美元的融资成本就自然上升，如此就实现了加息。而美联储回收美元，可能会减少流入股市的资金，股市也就相应下跌。

房市：

对于美国居民而言，加息带来最直接的痛感就是房贷压力的上涨，加大买家的购买成本。

根据数据公司“黑骑士”（Black Knight）计算，按照目前美国房屋均价，一套首付按照20%，贷款30年的房屋月贷支出占美国人收入中值的31%，是自2007年次贷危机以来的最高比。

往往会“劝退”不少“第一套”房购房者，流失很多年轻的潜在买家。

反之，租房市场会繁荣发展起来，因为房子是刚需。

加息的短时间内，部分房价会有所下降，这也是为什么我们最近在zillow、redfine上看到不少房屋降价的信息，10w、20W的cut。

但是等过一段时间，市场一回温，股市没得玩的时候，手上有流动资金的人，还是会投资房市，房价可能会继续上涨。