风水已成悉尼开发商摇钱树，户型一改就热销华人圈（组图）
据realestate报道，在住房项目中加入风水的概念已经被证明是开发商的摇钱树，这样能吸引更多的华人买家，销售额从而提升。
这些变化包括从平面图中删除曲线和三角形，并且“火”和“水”不相容，所以灶台和水槽不并排。
一位经纪人表示，因为关注了风水，一个项目一天交易6000万澳元，非常见效。
Mac Lee Real Estate的董事Peter Li，在最近推出的Castle Hill项目中达成了71套房屋的合同，该项目的设计依照风水做了更改。
East Killara的一场拍卖会，该房产被认为风水很好（图片来源：realestate）
“在悉尼，你不尊重风水，你就没生意。”他说。
Li说，在平面图更改之前，这个项目的需求一直很低迷。
“卖得很慢，几乎所有的买家都是欧洲家庭背景的当地人。”
“建筑师做的不错，但是不懂华人和其他亚洲背景的家庭需要什么。”
“卧室被改掉了，床不会朝着浴室，平面图中的三角形都删掉了。”
买家先看模型（图片来源：realestate）
“单元房的厨房也做了大改，原本水槽在中央，正对灶台，所以水直接对着火，我们就把水槽移到了另一边，这样就不会对冲了。”
这位经纪人表示，其他关注风水的项目也取得了成功。
其中包括位于Lindfield的Wolseley8号项目，该项目的地址已经更改，因此每个买家都会有一个带8的住宅号，这个数字在中国被认为是幸运数字。
最初的地址是8-10 Wolseley Rd，联排别墅的编号从1到8，但后来改为8A、8B、8C到8H。
Li说，作出这样的改变要与市议会做大量工作，也花了一年的时间，但最后销售额喜人，因此是值得的。
Chapman Gardens户型图一改变就热销
他补充说，平面图也按照风水来安排。
“所有的卧室都完美排列，炉子和水槽不能面对面，卧室里的镜子不能正对着床。”
他表示，不关注风水的开发商付出了很高的代价。
“这就是为什么你很少看到高端的中国人或其他亚洲人购买One Barangaroo的皇冠大厦，尽管它有澳洲最昂贵的公寓......销量不好是因为它的风水不好。”
Li于2019年研究风水，他解释了住房方面的一些核心的原则。
华人买家对One Barangaroo公寓的需求不大，因为并非所有公寓的风水都很好（图片来源：realestate）
“风水是基于计算的，不是编造的。我和至少10名风水大师在房产项目上合作过，他们的建议都是一致的。”
“当谈到个人时，风水取决于你的出生日期和其他个人事实等数据。这些东西可能因人而异。这就是为什么一个人在特定日期的特定时间签订合同会更合适，而对于其他人来说，最有利的时间会有所不同。”
“在悉尼，开发商不用对风水研究得那么深。如果他们想要提高销量和价格，他们只需要有一个基本的了解。特别是当你想要将你的产品推向国际市场时。”
“如果你的建筑布局符合风水原则，中国买家会更快地做出决定。反对的声音更少了。”
Li表示，基本原则围绕着建筑平面图展开。
“灶台和水槽的盆不能对齐。灶台不能对着水槽。相反，它们需要成直角。水火不相容。
“风水好，床和浴室的门不能相对。如果你根本看不到门，那就最好了。”
“如果必须对着门，那么浴室门打开时，至少厕所不应该在你的视线范围内。有趣的是，违反这一点对家中男性健康不利，对女性没有影响。”
（Carol）
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