创纪录！堪培拉北区房价涨势不减，多地房价中位数破百万！未来走势如何？

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数据显示，堪培拉北区的房价继续上涨，在上个财政年度内达到了历史最高点。

最新的Domain房价报告显示，Belconnen、Gungahlin和Inner North的房价中位数在2021/22财政年度分别增长了24.8%、23.5%和18.6%。

Gungahlin的房价中位数首次达到100万澳元。然而，当地的年度增长峰值（28.2%）是在2020年3月达到的。Inner North仍然是买房最贵的北区，房价中位数为145万澳元。

与Gungahlin一样，年增长率并不是当地最高值。

2021年12月，Inner North的年增长率为41.8%。

领域研究和经济学主任Nicola Powell博士说，数据显示，虽然年度增长的高峰期已经过去，但该地区“仍然有强劲有力的增长速度”。

Belconnen录得自2003年以来最强劲的年度增长速度。在截至6月的12个月里，中位数增加到95万澳元。

Powell说，曾经被认为是“堪培拉北部可负担得起的中心地带”的地方正在发生变化。“我认为，关于这些市场的供需平衡，最新的房价数据表明，需求已经远远超过了房屋的水平。

“[Belconnen]被认为是堪培拉比较实惠的地方，但它正在向百万澳元的房价靠拢。”

堪培拉代理团队的Steve Lowe说，每个北部地区都因为不同的原因而受到买家的青睐。

他说：“Belconnen地区有一个很好的购物中心，以及在较大的既定地块上的老式住宅。”

“而在Gungahlin，你可以得到紧凑的街区和现代住宅，而Inner North则是两者的混合。”

“根据买家的要求......每个地区都有自己的吸引力。”

Lowe说，北区也正在经历2021年市场高点的流动效应，这正在影响房价。

“2021年底的高点仍有一些残余影响，拥有即将到期的预先批准的买家仍在试图抢购房产。”

“这些买家不得不回过头来，用更高的利率重新评估银行，而且借得更少，支付的借款更多。”