华人区上榜！悉尼34地房价比2019年还低，最高降幅超$10万（组图）

《每日电讯报》9月18日报道，由于澳洲房价近期出现下跌，悉尼部分城区的房价比新冠疫情爆发前更便宜，价格甚至低了10万澳元。

PropTrack的数据显示，悉尼共有34个城区的房价比2019年便宜，其中大部分位于CBD、Parramatta和北岸。

这些城区都有过剩的新建公寓，尤其是高层公寓，或靠近发展走廊，附近有一批新住房项目正在筹备中。

（图片来源：《每日电讯报》）

其中包括Chippendale、Harris Park、Westmead、Northmead、Auburn、Merrylands、Parramatta CBD以及华人区Haymarket。

还有一些人口密度较低的城区，在去年房市繁荣期间房价涨的“过高”，之后由于购房者转而前往其它城区寻找更实惠的房产，这些城区的房价开始回落。

其中包括下北岸Wollstonecraft和附近的Waverton。

（图片来源：《每日电讯报》）

悉尼目前的房屋中位价为99.1万澳元，比2月低5.9万澳元。

Aus Property Professionals的Lloyd Edge表示，房价下跌意味着“认真”的买家可以抢到极好的交易，“而且，卖家更愿意坐到谈判桌前。”

SQM Research的Louis Christopher表示，在较长一段时间内，房价走势一直较弱，但由于可负担性的限制，当前房屋销售的低迷更为明显。

（图片来源：《每日电讯报》）

“过去几个月，房市受到了更大的冲击，尤其是价格在150万到300万澳元的房产。高于这一水平的房产就没有受到那么大的冲击。至于高端市场，根本就没有下跌多少。”

My Housing Market的经济学家Andrew Wilson表示，由于公寓供应过剩，Parramatta等地目前的公寓价格比几年前低。

他说，供应过剩不仅表现在已建成的公寓上，还表现在不同类型的公寓上。“2016年和2017年，进入市场的公寓数量创纪录，尤其是一室和两室公寓，但直到最近才被吸收。”

（Joy）

据2021年澳洲人口普查数据显示，Haymarket华人居民占当地人口总数的40.6%，华人数量在当地排第一。