房市低迷对这类住宅打击最大；全球主要央行或加快加息步伐；巴西咖啡供应降至历史新低（组图）

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

• 澳洲股市周一下跌0.28%，创下两个月来的最低收盘水平。

• 房地产是唯一上涨的板块，上涨0.92%，公用事业和科技股分别下跌1.39%和1.25%。

• 在拒绝了 Dye & Durham修改后的收购要约后，基金管理公司Link Group股价跌至三个月最低点3.28澳元，收盘下跌2%至3.40澳元。

• 在管理层进行重大改组后，AGL下跌2%至6.97澳元。而在花旗上调评级后，GPT上涨 2.2%至4.13澳元。

• 黄金矿业公司Newcrest Mining和Westgold Resources股价分别飙升1.7%和3.2%。锂生产商Pilbara Minerals上涨3.5%，Mineral Resources上涨2.4%。Lake Resources在宣布其在阿根廷的Kachi锂项目取得进展后，股价上涨12.4%。

• 今日最大的落后者是Clinuvel Pharmaceuticals，下跌7%，金融科技巨头 Block下跌4.5%，Qube由于除息交易而下跌5%。

接下来请看今天的财经资讯。

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财经资讯

澳洲总理阿尔巴尼斯晋见英国国王

查尔斯三世国王和首相安东尼·阿尔巴尼斯在白金汉宫，图/AFR

澳大利亚总理阿尔巴尼斯在前往英国吊唁女王伊丽莎白二世期间，会见了英国国王查尔斯和首相特拉斯。

阿尔巴尼斯总理去了伦敦市中心，在Green Park景仰园里献了花，参观了停放在议会大厦的女王灵柩，并在官方吊唁簿上签了名。

阿尔巴尼斯在白金汉宫会见查尔斯国王时向他表达了个人的哀悼，也代表澳大利亚人民表达衷心的哀悼，并欢迎查尔斯国王在任何时候访问澳大利亚。阿尔巴尼斯称，与国王的会谈是良好的和具有建设性的。

阿尔巴尼斯还与刚上任的英国首相特拉斯举行了45分钟的会谈。会谈中讨论了两国的共同战略利益，以及未来气候、贸易和投资方面的合作方向。

在被问及是否提出了澳大利亚成为共和国的可能性时，阿尔巴尼斯表示出于对伊丽莎白女王的尊重，现在还不是提出该话题的时候。

阿尔巴尼斯表示，澳英两国历来关系密切，相信未来将继续发展加强。

房地产市场低迷对豪宅的打击最大

澳洲央行——澳联储（RBA）的研究发现，在加息引发的房价波动中，房价对利率的敏感程度因地区和住房类型而异。

目前，房价最贵地区的业主首当其冲地受到加息影响。另外，独栋屋业主相对公寓业主更容易遭受冲击。

在澳大利亚首府城市，基于6个月的年化涨跌幅计算，房价排名前25%的市场下跌逾10%。相反，在最便宜的25%的市场，住宅价格仍上涨近10%。

澳联储国内市场负责人乔纳森·卡恩斯（JonathanKearns）指出：“在住房供应欠灵活、房贷负债水平高、投资者更多、收入更高的地区，房价更容易受到加息驱动的房价下跌影响。”

“另外，独栋屋对加息的敏感性要高于公寓。”澳联储自5月以来已上调现金利率2.25%。市场预期现金利率将在今年年底达到3.3%，明年4月将达到3.9%的峰值。

根据澳联储4月发布的报告，利率上调2%将导致经通胀调整后的房价在两年内下跌约15%。

全球主要央行或加快加息步伐

全球主要央行表示在物价飙升的情况下将优先考虑抑制通胀，而不是推动经济增长，投资者预期未来几个月利率仍将大幅上升。

继美联储8月公布了糟糕的通胀数据，欧元区的货币政策制定者也警告称，如果不进行大幅加息，将难以扭转高通胀的局面。

英国《金融时报》对利率衍生品（追踪美国、英国和欧元区的借贷成本预期）的分析显示，市场预计今年最后一个季度的紧缩步伐将比今年早些时候更为剧烈。

自6月以来，全球20家主要央行已加息8.6个百分点。

截至上周五，市场预期美联储本周三有25%的可能性加息1%，年底联邦基金利率目标预计高于4%，较前值增加1%。

到今年年底，欧洲央行的存款利率预计将从目前的0.75%升至2%，较前值增加1%。英国央行的年末利率预计也较高，经济学家对加息的预期大致分为0.5个基点和0.75个基点。

与此同时，瑞士央行预计将在下周四结束长达7年的负利率试验，上调政策利率0.75 - 1个百分点。

穆迪首席经济学家马克•赞迪(Mark Zandi)表示：“各国央行将牺牲本国经济陷入衰退，以确保通胀迅速回到目标水平。他们明白，如果不这样做，通胀将变得更加根深蒂固，最终将导致更严重的衰退。”

“咖啡自由”或成奢望，

最大生产国巴西库存降至史上最低

近期全球咖啡供应短缺有多严重？咖啡最大生产国——巴西给出的数据可能会带来一些启示。

根据巴西全国咖啡委员会的消息，到明年3月份巴西咖啡库存可能会下降到700万袋（每袋60公斤）。分析人士称，合理的咖啡库存水平应该在900-1200万袋。

另外，ICE美国期货交易所监控的港口仓库咖啡库存目前也处于23年来的最低水平。

与此同时，全球咖啡需求还在持续上升。研究公司hEDG 、Epoint Global Markets数据显示，去年全球咖啡需求增长了2%，而今年将增长1.5%。

出口商组织Cecafe表示，即使明年咖啡收成不错，巴西的咖啡库存也只能勉强满足市场需求。

持续的拉尼娜天气将使巴西的气候变得更加干旱，同时给世界第二大咖啡供应国哥伦比亚带来过多降雨。恶劣天气还可能影响危地马拉、洪都拉斯和尼加拉瓜等地区。

全球供应紧张导致纽约咖啡期货价格同比上涨11%，而巴西国内市场的咖啡价格也同比上涨了19%。

巴西国家供应公司Conab将于周二公布最新的巴西咖啡产量预估。