NAB最新预测：明年底，墨尔本房屋中位价将暴跌$20万（组图）
NAB周四发布了最新房产预测，称墨尔本典型房屋（typical house）的价值可能会在2023年底至失去近1/4，也就是20多万澳元。
据RealEstate网站报道，NAB昨天扩大了对墨尔本市场的可怕预测额，表示墨尔本一套价值87.5万澳元的房屋可能会暴跌201250澳元（23%）。如果该银行的预测成真，那么到了2023年12月，该市的房屋中位价可能为673750澳元。
但是，这对陷入困境的购房者来说可能是个好消息，因为这可以使房屋价值与严重减少的借贷能力保持一致。在利率飙升的背景下，即使是希望借贷50万澳元的人，借贷能力也已暴跌超过10万澳元。
（图片来源：RealEstate）
NAB集团首席经济学家Alan Oster表示，仅在今年就已经加息6次，而这也是他们预测报告的主要驱动力。对房价下跌和更高还款额的担忧，可能会让买家减少需求。Oster警告说，随着利率的上升，房主们每月将平均多花500至550澳元。
上周PropTrack房价指数显示，该市的典型房价已经从今年3月的峰值下降了5%。与NAB的预测相反，Ray White经济学家Nerida Conisbee认为，暴跌的时代已经过去。她说道：“我认为通货膨胀的前景已有了改善，燃料价格已经回来，供应变得畅通无阻，运输成本也在回落。”
（图片来源：RealEstate）
周四公布的另一项NAB调查显示，根据超过4/5的房地产专业人士说法，借贷能力已经成为买家购买房屋时最重要的因素。
NAB房屋所有权执行官Andy Kerr说道：“负担能力和利率上升绝对是购房者考虑的一部分，在利率上升的环境中，人们对利率上升周期何时结束感到不确定，澳人对他们能够承受的范围更加谨慎。”
（Gina）
编译声明：本文系本站编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
今日评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。
最新评论(12)
理性思維
2022-10-07
9
回复
這是一個利好的消息，對於大部分人來說，房子是用來住的，不是拿來炒的！希望再多暴跌一點
chc12345
2022-10-07
4
回复
好消息
Manpower
2022-10-07
4
回复
NAB很喜歡吹，疫情期間它預測樓市會大跌兩成，結果不跌反升！
Ouya2
2022-10-08
3
回复
到明年再看吧，反正几个月前还很多人说房价只涨不跌，现在说的好像没那么多了，油价一旦涨回去明年通胀就下不来，通胀下不来利率只能继续涨。
tokie
2022-10-08
3
回复
保留这篇文章明年此时与小编对质。
热评新闻
+61
+86
+886
+852
+853
+64
