港府求才若渴,或取消非永久居民置业印花税(图)
香港特区行政长官将于下周三(19日)公布上任后首份《施政报告》,抢人才为其中一大重点。有媒体引述知情人士指,港府正考虑放宽房地产税和签证的限制,以遏制因疫情造成的人才流失,威胁香港国际金融中心地位。
据知情人士透露,政府可能放宽对非居民置业者需要支付的15%印花税规定,部分或全部税款,可能在这些人在香港停留一定年限后退还。
该人士指,目前尚不清楚最短期限是多少,以及是否所有非居民置业者都适用。目前,所有非香港永久性居民在签订住宅物业的买卖合约时,须额外缴交15%的买家印花税。
早前,香港优才及专才协会上月发布数项人才政策倡议,指本港楼价高企令人才留港意愿降低,窒碍人才发展的问题,建议特区政府设立印花税退税补偿机制,即在优才专才成为永久性居民后,可将永久与非永久居民首置印花税的差额退还,以鼓励优秀人才留港发展。
另外,有传港府还将宣布措施让本地注册的公司更易聘用13种行业的外地专才,涉资产管理、金融科技、ESG金融服务等。为吸引人才返回香港工作,知情人士又指,港府正在考虑一种新的签证形式,以使非本地人更容易在香港工作,惟没有透露细节。
香港行政会议召集人、新民党议员叶刘淑仪相信,会放宽专才、优才买楼印花税的安排。她建议相关人士若居港满三年,就应该免除缴付双倍印花税;对于先缴税、住满七年后再退税的建议,她则认为不理想,因为变相扣押专才的钱。她说,每年透过各类人才计划来港的只有六、七万人,相信当中真正想置业的人不多,相信不会对楼市有太大影响,有买楼意欲的都是内地专才居多。
光大证券国际证券策略师伍礼贤表示,一旦政府放宽买家印花税,对地产股将是利好消息,但作用不大。他解释,因应目前加息步伐急速、经济环境疲弱,本港楼市仍在调整周期,买家入市意欲审慎,拖累该板块表现的力量将更大。他相信本地地产股后市持续寻底,估计最快明年才有机会重拾升势。