低收入家庭的噩梦！悉尼廉价租房供应暴跌，仅5.9%租金低于$400，同比下降66%

悉尼的租房压力持续恶化，新数据表明，租金正在飙升，使潜在租户无法进入市场。

9月的PropTrack Market Insights报告发现，在realestate.com.au上挂牌出租的每周低于400澳元的租房在上个月下降到了10.6%的历史最低点。

这个数字已经暴跌了近50%，低于大流行开始时的20.1%。

（图片来源：RealEstate网站）

租独立屋更是难上加难，只有5.9%的房屋挂牌租金低于每周400澳元，低于去年10月的10.9%和2020年初的17.3%，下降了约三分之二。

PropTrack经济研究主任和报告作者Cameron Kusher说，随着出租房屋供应继续收紧，每周400澳元以下的房源数量将在2023年进一步减少。

（图片来源：RealEstate网站）

“澳大利亚各地的租房存量短缺正在影响所有租房者，但它对低收入家庭影响更大，每周400澳元以下的可租房源大幅减少就突出了这一点”。

一年前，悉尼有五分之一的租房被宣传为可在400澳元以下出租。这个数字在9月份已经下降到十分之一。

在新州偏远地区，自2020年3月以来，可负担的租房份额已从52.4%下降——每周400澳元的独立屋上市占比为14.5%，公寓约占37.9%。

（图片来源：RealEstate网站）

“偏远地区租赁公寓和独立屋供应的减少，很大程度上是由于人们在疫情期间搬出城市；像Illawarra、Richmond和Newcastle这样的地区，现在的供应量特别有限”。

“首次置业者人数以及投资者数量下降，移民率上升，这些因素结合在一起将导致明年的可负担租房供应更加收紧”。