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经济越低迷,澳高端房产下跌速度越快!低端房产反而保值(组图)

2022-11-15 来源: TheAge 原文链接 评论2条

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最新数据显示,在经济衰退期间,澳洲高端住宅的房产价值下降速度比低端或中端市场的房产要快。

经济越低迷,澳高端房产下跌速度越快!低端房产反而保值(组图) - 1

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,在经历了几个月的疲软之后,目前高端房产的下跌速度开始显示出稳定的迹象。数据显示,悉尼高端房产价值从高峰期下降了13.5%,墨尔本则是9.2%。高端市场被定义为前部25%的房产,价值至少为154万澳元。

相比之下,悉尼中端市场的跌幅为4.8%,后端25%的市场(房价约77.5万澳元或更低)的跌幅为3.2%。在墨尔本,高端住宅以3.6%的价格下跌,中端市场为3%,低端则是1.9%。

这种趋势在那些较晚开始衰退的首府城市也是如此,包括布里斯班(高端-6.5%,中端市场-5.4%,低端-2.1%)和珀斯(高端-1.8%,中端市场-0.2%,低端+0.7%)。

经济越低迷,澳高端房产下跌速度越快!低端房产反而保值(组图) - 2

(图片来源:《时代报》)

CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示,从整个住房市场来看,下降的速度一直在放缓。她指出,虽然悉尼和墨尔本的高端市场下跌速度最慢,但整体跌幅仍是最大。

目前高端市场的下跌速度已开始放缓,悉尼8月下跌了7.5%,9月为7.4%,10月则是跌6.2%。而墨尔本自8月以来的跌幅为5%、4.5%和3.6%。

Owen称,新上市的房屋数量相对较少,这可能有助于减缓下降的速度。在悉尼,BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示,距离中央商务区10公里以内的内区已经趋于稳定,并指出东区、内西区和下北岸的清盘率正在改善。

(Gina)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(2)
调狗师
调狗师 2022-11-15 回复
天天关心下Domain上,每天新上市的房产,就知道了,,每天房产中介推送给我的邮件,真数不过来
BruceWayne627
BruceWayne627 2022-11-15 回复
一会说高端房产表现好,一会说高端房产下降更快。每天新闻都不一样😂


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