2022世界杯东道主卡塔尔有多壕?曾买下“半个英国”,英国女王都甘拜下风(组图)
2022世界杯重磅揭幕,作为本届世界杯东道主的卡塔尔,豪掷2200亿美元的历史壮举让世界为之震惊。
但这只是卡塔尔“土豪”的一小部分,据统计,卡塔尔在英国的房地产市场上风卷残云,单单在伦敦的房产面积甚至超过了英国女王,成为伦敦最大的“外籍地主”。
在交易中,连英国前首相布莱尔甚至也能召之即来。
英国“大地主”
卡塔尔作为世界上“富可敌国”的超大富豪之一,在全球的房地产投资上都深有建树。而作为英国最“壕”的投资者,卡塔尔在英国持有的投资已经达到400多亿英镑,其中房产是他们首要的投资对象。
国际投资公司总经理Nadim Mansour表示,在英国,卡塔尔是个人财产所有权排名前二十的国家之一。
“仅在2018年至2021年间的四年里,卡塔尔在伦敦拥有的房产大约增加了50%,”Mansour说。
“这种增长受强大的需求、英国稳定的经济以及不断发展的地产市场支持,特别是在英国脱欧后,越来越多的卡塔尔投资者盯上了英国的商业地产”。
当谈及英国房产市场的吸引力时,Mansour指出,英国的房市在增长和长期回报方面一直都表现优秀,同时这里又是全球度假胜地以及各大知名学府的所在地,投资回报十分可观。
“建房出租项目(BTR)、学生住宿和医疗保健现在是卡塔尔投资者关注的焦点,并在英国建立了强大的资产组合”。
据统计,目前卡塔尔在伦敦拥有2400万平方英尺的房产,其中就包括碎片大厦、哈德罗百货、奥运村等地产项目,仅披露的房产数量就超过了900套。
伦敦屋脊“碎片大厦”
2008年9月,由巴黎蓬皮社艺术中心的意大利知名建筑师Renzo Piano设计的碎片大厦(The Shard)在伦敦动工,包括周边附属建筑在内共耗资约15亿英镑,在当时这个年代几乎是天文数字。该大厦建于伦敦桥地铁站,总高度达309.6米,共有95层,其中72层提供了办公、居住及观光的场所,还有一个五星级酒店、十套售价约5000万英镑的豪华公寓、三层餐厅及观光区。
由于其当年极高的建筑高度以及充满特色的外观,宛如一座直冲云端的塔楼,顶部还是设计师按照16世纪的小尖塔和桅杆进行设计,这里被人们誉为伦敦的“屋脊”。
卡塔尔央行行长表示,碎片大厦作为伦敦的一个地标建筑,不仅将为当地市民带来登高望远的绝佳打卡地,还将成为卡英两国友好关系的见证,同时为许多人提供了办公和居住的最好去处。
该建筑于2012年7月5日正式揭幕,为全欧洲第二高的大厦,仅次于莫斯科水星城。
“百年老店”哈德罗百货
哈德罗百货(Harrods)是世界享负盛名的百货公司,主打贩卖奢华商品,位于伦敦的骑士桥(Knightsbridge),总占地4.5英亩。
哈德罗百货的前身是在1834年由Charles Henry Harrod在东伦敦创立的一间批发杂货店,并在1849年迁至骑士桥附近的一个小商店,至此便开始了哈德罗百货的逆袭之路。
起初这里只贩卖一些药品、香水、文具、水果和蔬菜,但在经历了巨大的资本利润后,哈德罗百货迅速扩张,并收购邻近建筑,有意打造一个百货帝国。
但在1883年12月6日,一把大火将所有的店铺全部烧毁,打碎了哈德罗的梦想。不过,也是这个契机,让他有机会在此基础上建立一个更大的建筑。
在随后的百年历史中,哈德罗百货不断扩张,在现有基础上不断翻新扩建,成为了如今英国境内最大的百货公司。
而到了2010年,卡塔尔控股以15亿英镑的价格从埃及亿万富翁商人Mohamed Al-Fayed手中收购了哈德罗百货。
同年,该集团又向哈德罗百货注入了6400万英镑的投资,对其占地9万平方英尺的建筑进行升级改造。
这一收购也是卡塔尔在英国商业地产的重要行动之一,为稳固其英国地产“霸主”的地位再添一员重将。
伦敦奥运村
伦敦奥运村,顾名思义是在英国伦敦举办的第30届夏季奥运会为参赛运动员、教练员、官员、裁判和志愿者等提供的集中住宿地,是由2818栋公寓组成的“迷你城市”,于2012年7月16日正式完工建造。
同时,奥运村还有包括电影院、超市、银行、邮局、网吧、医院和一流健身中心在内的众多基础设施服务,为超过1.7万名运动员和官员提供休闲娱乐场所。
而卡塔尔早在奥运村建造的前一年,也就是2011年就抢先以5.57亿英镑的价格购入,打算在奥运会后打造为私人住房。
最新的数据表明,奥运村的开发成本已经达到11亿英镑,而卡塔尔这一购买行为将为该村的成本再添新高。
伦敦奥林匹克交付局表示,卡塔尔将接管该地2818个新住宅中的1439个,并在此基础上继续建造多达2000个住所。
在这其中,还将包括1000套拥有三间或四间卧室不等的家庭住宅,其余的房产从单间公寓到五居室公寓不等。
不仅如此,卡塔尔还将建造包括为1800名3-19岁儿童提供的学校,以及商店、酒吧、诊所和公园,可以说,这一雄心壮举将在伦敦市内打造一个全新的“小型城市”。
有相关人士表示,在奥运会结束后,卡塔尔将接管这些住宅,并计划出租其中的一部分,在奥林匹克公园和体育场加持下吸引更多人前来投资。
今日互动
卡塔尔可以说是世界上首屈一指的超大富豪,在英国基本上占据了“半壁江山”。而同样是经历过高潮的澳洲房市,未来也有可能进入这个石油之国的法眼,届时或将有大批资金注入。