12月加息板上钉钉,珀斯房价跌幅仍“碾压”其他首府,仅下跌0.04%(组图)
根据PropTrack的最新数据,全澳房价已经连续第八个月下降,主要是由于利率上升。
11月,全国范围内的房价下降了0.16%,首府的房价现在比一年前的水平低了3.09%。
达尔文和墨尔本的跌幅最大,但阿德莱德的房价攀升了0.25%,达到新的高峰。
(图片来源:西澳人报)
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说,在去年的 “极端 ”增长之后,利率上升迅速 “重新平衡 ”了房价。
她说:“全国房价已经连续第八个月下降,自20世纪90年代以来最快的利率紧缩周期拖累了全国大部分地区的房价。”
(图片来源:西澳人报)
“尽管价格下跌的速度仍然大大低于6月和7月利率首次开始上升时的较大跌幅,但随着利率的持续上升,跌势继续加深。”
Creagh女士说,12月进一步加息0.25%,将使现金利率超过3%,这是 “几乎可以肯定的”。
她说:“随利率上升,借贷成本将继续增加,最大借贷能力将进一步降低。”
“借贷能力的大幅降低意味着房价进一步下跌。”
但Creagh预测,一旦明年停止加息,价格下跌可能会得到缓解。
西澳首府尽管小幅下跌了0.04%,但比其他首府城市保持得更好。
(图片来源:西澳人报)
(zhouyu)
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