悉尼过去五年房价翻一番城区公布！涨幅最大区集中这两地，有房主每年获利超$25万（组图）

澳洲新闻集团12月30日报道称，对于一些在2017年购买房产的悉尼人来说，房地产已被证明是一项成功的投资。

PropTrack的新数据显示，过去五年，一些区的房价上涨了一倍多，某些邮政编码的房主每年的资本利得超过25万澳元。

独立屋房价涨幅最大的区大多位于中央海岸或Hawkesbury的宜居区，而几个沿海地区的单元房房价飙升。

中央海岸区Macmasters Beach的独立屋房价飙升156%，中位数达到新水平243万澳元，5年内上涨148万澳元，每年上涨29.6万澳元。

Box Hill区的Baulkham Hills独立屋房价中位数飙升144%，至127万澳元，比2017年（521.2万澳元）高出74.8万澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

North Avoca独立屋房价上涨132%，至240万澳元，涨幅为136.5万澳元。

Avalon Beach的公寓价格上涨了68%（50.5万澳元），至124.5万澳元的新中位数。而唯一上榜的内西区地区Annadale的公寓价格上涨了62%，中位数至108万澳元。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，五年的增长主要发生在疫情期间，当时买家选择的是生活方式，而不是靠近CBD。

他说：“我们看到这些区的增长非常迅猛，这些都是人们在大流行期间搬迁的地区。我们看到买家在较大的房屋上支付更高的溢价，比如独立屋而不是单元房，或者更大的后院。”

PropTrack经济学家Angus Moore

（图片来源：澳洲新闻集团）

他表示，尽管过去5年增长显著，但目前的低迷可能会削弱未来一年的表现水平。

PropTrack预测，悉尼房地产价格将从峰值下跌15%至18%。

他说：“这些房产市场大多处于较难负担的水平。在抵押贷款利率上升、借贷能力下降和负担能力紧张的环境下，我们可能会看到一些买家选择更负担得起的地区。这可能会给一些区带来压力。”

5年来销售价格中位数增幅最大的10个区（独立屋）

5年来销售价格中位数增幅最大的10个区（单元房）（图片来源：澳洲新闻集团）

（Jo）