墨尔本房价已连续9个月下跌,目前中价为$80万(图)
墨尔本一套房屋的平均价值从去年3月的峰值下跌了近6%,到2022年底约为80万澳元。PropTrack的12月房价指数显示,在上个月再次下滑0.34%之后,墨尔本所有住宅的中位价目前为80.2万澳元。
(图片来源:《先驱太阳报》)
据《先驱太阳报》报道,墨尔本2023年的房屋中位价为90.8万澳元,上个月下跌0.35%,年下跌5.27%,而在12月分别下跌0.27%和4.5%后,单元房的中位价为61.1万澳元。据悉,墨尔本的房价中位数自3月份达到峰值以来已经连续9个月下跌。
PropTrack经济学家Anne Flaherty表示,2023年上半年房价可能会继续下跌,但主要取决于利率进一步上升的程度。她说道:“到目前为止,由于利率上升,购房者的平均借款能力被削减了25%左右。”
“如果再次加息会进一步限制借贷能力,这将给价格带来更大的下行压力。”她指出,价格下跌速度已经放缓,这可能是因为去年10月开始,加息幅度有所下降。
Flaherty说道:“尽管到目前为止我们看到了价格下跌,但与2020年3月储备银行首次降息前的价格相比,价格仍然明显更高。”
“在大墨尔本地区,这一数字仍高出14%,而在维州地区,则是高出41%,虽然预计价格将进一步下跌,但应该不会低于新冠疫情前的水平。”维州地区住宅的中位价较4月份的峰值下降了3%,目前为59.5万澳元。
(Gina)