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悉墨租金再次上涨,其他首府城市已停滞!专家:2023年或再次攀升(组图)

2023-01-11 来源: News 原文链接 评论7条

澳洲新闻集团1月10日报道称,澳洲人口最多的两个城市的周租金再次上涨,尽管新的数据显示全国其他城市的租金已经停滞。

悉墨租金再次上涨,其他首府城市已停滞!专家:2023年或再次攀升(组图) - 1

根据PropTrack的最新报告,去年第四季度,悉尼住房的平均租金上涨了1.8%,是全国房价涨幅第二高的地区,仅次于墨尔本,墨尔本的租金上涨了2.3%。

在全国范围内,租金保持不变,平均每周480澳元,而悉尼的住房成本达到每周560澳元,比2021年底上涨了7.7%。

墨尔本人租单元房的成本上涨了1.2%,达到每周425澳元,而租独立屋的成本则稳定在每周460澳元,仍低于全国平均水平。

尽管悉尼所有住宅的平均租金成本都有所上升,但在去年第四季度,租独立屋成本下降了3.1%,至每周630澳元。

悉墨租金再次上涨,其他首府城市已停滞!专家:2023年或再次攀升(组图) - 2

(图片来源:澳洲新闻集团

虽然这对大户型家庭来说似乎是一线希望,但报告作者Cameron Kusher表示,这可能更多地反映出人们正在从独立屋转向单元房,而不是价格终于见顶的迹象。

“现在的情况是,人们对价格越来越敏感,但他们也越来越愿意住在内城区和单元房。所以,为了节省成本,人们都希望搬出独立屋,搬进能省下一大笔房租的单元房。”

在悉尼,租单元房比租独立屋每周平均便宜100澳元。

Tenant Union首席执行官Leo Patterson Ross表示,这些数据“一点都不令人惊讶”,与他从全市租户那里听到的情况相符。

“圣诞节期间,一切趋于平静,但这也意味着人们在四处迁移时很难找到一个家。”

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(图片来源:澳洲新闻集团)

与此同时,布里斯班、阿德莱德、霍巴特和达尔文的房价在2022年连续几个月上涨后,在12月停滞不前。

布里斯班和阿德莱德的房价在过去一年大幅上涨,在12个月里分别上涨了11.4%和11.8%。

在布里斯班租房每周需要490澳元,而阿德莱德每周需要450澳元。

堪培拉和珀斯的房价都出现了倒退,租金分别下降了0.8%和3.2%。堪培拉的租金仍然是全国最高的,每周595澳元,而珀斯的房租最低,每周450澳元。

Kusher表示,2023年的租金成本将是“值得关注的”,全年价格可能会再次攀升。

“悉尼的空置率仍然很低,对出租住房的询问仍然非常强劲,可供出租的房产数量仍然很低,而且这些房产离开的速度非常快。”

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(图片来源:澳洲新闻集团

Patterson Ross将悉尼住房供应不足的原因归咎于住房的不稳定。

“我们面临的问题是,社区需求与市场供应之间不匹配。我们一直在建造足够多的房产,但人们在位置、质量、规模和市场提供方面的需求都不匹配。”

由于人们在新冠疫情期间渴望更多的空间,一些偏远地区的价格在几个月的增长后要么保持稳定,要么回落。

在新州偏远地区,去年第四季度的住房成本没有变化,目前每周租金中位数为500澳元的房屋下降了3.8%,这与悉尼形成了鲜明对比。

维州、南澳和西澳偏远地区的租房成本都保持不变,而昆州、塔州和北领地的房价则出现了倒退。

Kusher表示:“我认为,我们看到这种趋势正在远离偏远地区市场,如果你想想是什么推动了偏远地区市场,就会发现,在疫情期间,很多人从首府城市搬到了偏远地区,并不需要大量额外的需求就会推高价格。”

“现在离开首府城市的人越来越少,一些人又回来了。”

(Jo)

关键词: 租房房市房价
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最新评论(7)
OhMG
OhMG 2023-01-11 回复
一大堆人的贷款马上就要到期了,而且接下去还要加息,租金肯定继续涨的
贪吃的喵星人
贪吃的喵星人 2023-01-11 回复
奇怪,大房子还更便宜了?
宫小媛媛
宫小媛媛 2023-01-11 回复
住单元房公寓多数是选择在市内吧,所以价格比较贵。
我喜欢霸王龙
我喜欢霸王龙 2023-01-11 回复
偏远地区的房价上涨,很大原因就是疫情,不然不至于波动这么大。
大锚
大锚 2023-01-11
疫情啥?之前也这么涨,是因为州担保🤣
Percy大破西
Percy大破西 2023-01-11 回复
都说房价会跌,但也说不准了,走一步看一步。


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