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布里斯班

澳洲租房难过“登天”!专家支招,快速租到房的秘诀竟是...(组图)

9天前 来源: 华人找房 原文链接 评论2条

  面对竞争激烈的租房市场,专家表示成功租房的唯一方法是快速且高效地申请。

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在澳大利亚竞争激烈的租房市场,租客们很难找到房子,专家表示,成功租房的唯一方法是在申请过程中做到快速且高效。

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全国各地的房屋空置率都接近历史最低水平,在去年第四季度,大部分房屋空置率停滞不前或几乎没有增长,这导致租客们在公开检查时排起了长队,一些租客甚至提交了数十份申请。

Ray White物业管理业务发展主管Nancy Navarrete表示,租房市场紧张的时候,在大多数情况下,房屋在第一次挂牌出租后就会立即租出去。

"租客们想成为第一次检查时的第一个申请人,"她说,"物业经理往往会立即批准一个申请者,因为他们不想再做检查。”

Navarrete说,如果有潜在租户在房屋挂牌出租后不久就打电话给房东,那他有可能与租房中介提前进行了一次私人检查,不过,热门房屋可以将私人检查转为公开检查。

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(图片来源:smh网站)

她表示,在租房的过程中,有条理是很重要的,这包括在检查之前准备好申请材料,向推荐人说明情况(告诉他是否会带宠物),确保他们准备好写信或打电话给房东,并且写一封申请信向房东介绍自己。

在检查前做好这些准备至关重要,这样租客就可以在检查结束后立即申请,这给了他们租到房子的最佳机会。

虽然这可能很耗时,但维州租户协会的律师Ben Cording说,像2Apply这样的新应用软件减轻了一些租户的负担。

他说:"现在的趋势是一次性申请多套房屋,如果你要申请60处房屋,用软件会让申请变得更容易,但这种申请往往是匿名的。"

Cording表示,这种申请方式很难给中介留下印象,因此也很难给房东留下印象。

NSW Tenants’Union首席执行官Leo Patterson Ross表示,给房东留下好印象并提交上一份好的申请是至关重要的。"

他说,"房东只能通过申请表格还有中介在公开场合对你的印象做出判断。”

Navarrete强调,最好是在检查时表现得友好一些并问一些问题,这样中介会对你有一个积极的印象。

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(图片来源:smh网站)

她表示,提前和你以前的物业经理谈谈,解决好之前租房期间的任何问题,比如逾期支付租金或对物业的任何损坏,这样在给你以后的中介写推荐信的时候,他们总会美言几句。

Navarrete说,“与你的中介或房东保持良好的关系总是很重要,如果你对过去租房的任何问题感到担忧,那就和你的中介谈谈,不要害怕问这些问题。”

Navarrete表示,提供更长的租期也可以提高成功租房的几率。

Cording表示,尽管在一些州,招标出租的做法是非法的,但租客们为了租到房子也愿意出更多的钱。

他说,“我们从数据中得知,(维州)五分之一的租房者愿意支付更高的租金,我们不鼓励这样做,但这种情况肯定会发生。”

Cording说,养宠物的租户可能很难租到房子,所以他们在试图寻找新租房的时候,可能不得不考虑重新安置宠物,虽然在一些州,不合理地拒绝租客养宠物是违法的,但房东可以选择接受没有宠物的房客的申请,而不是有宠物的申请人。

(本文内容及信息仅针对澳大利亚)

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最新评论(2)
随遇而安的人 9天前 回复
用租房的资金去付首付……一样解决住房!
狼123451 8天前 回复
房子每次过热都会带来巨大的震荡。澳洲房产泡沫早晚得破。一个2000万人口,土地面积世界前几名的国家,房子贵,这是滑稽可笑的。


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