坐拥天鹅河美景的房子居然没人要!房子卖不出去的原因在这...(组图)
据WAtoday报道,一套位于南珀斯Melville Parade的公寓坐拥天鹅河广阔美景,却在房产市场挂了3年都未卖出,这是为什么呢?
这套一居室公寓自2019年8月挂出,售价$31.9万澳元。
尽管珀斯的房地产市场很强劲,但它只是市中心许多一居室公寓中的一套,要等几百天才能出售,在某些情况下,要等1000多天才能出售。
Mounts Bay Rd沿线的其他价格在30万澳元以下的一居室公寓已经挂出一年半了。
(图片来源:WAtoday)
这些原本令人向往的公寓之所以无人购买,是因为它们没有停车区。
珀斯房地产专家Trent Fleskens表示,这座庞大城市快速发展的一个负面后果就是,即使我们拥有世界一流的交通系统,也无法减轻人们拥有汽车的需求。
他说:“珀斯的房地产市场变化无常,眼光敏锐的商家会根据房屋车位的数量来抬高房价。”
(图片来源:谷歌)
“无论是房子、单元还是公寓,拥有更多停车位的房屋总是会卖得更贵。”
Fleskens说,即使是最抢手的CBD附近的房子,也有证据表明,没有停车位的公寓最难卖,也最不值钱。
他说:“虽然我们都喜欢住在一个古色古香的小镇,在那里,你可以骑着自行车,或者步行到任何地方,但在珀斯不是这样。”
(图片来源:WAtoday)
“我们不像欧洲,在那里,乘坐公共交通工具实际上比从家开车到商店更快。”
Australian Apartment Advocacy负责人Sam Reece表示,一项针对公寓居民的停车调查显示,超过一半的人愿意额外支付2.5万澳元来购买另一个停车位。
约85%的人表示,只要有2.5万澳元,他们不会放弃购买一个停车位。
“在我们的研究中,最大的问题是缺乏游客停车位,”她说。
“当你把一套公寓卖给一对有两辆车的夫妇时,其中一辆会停在游客区。”
Sam Reece(图片来源:WAtoday)
Reece说,珀斯的公共交通需要像悉尼和墨尔本那样采用更循环的方式。
她说:“在墨尔本,他们会提高交通工具之间的连接性,但在西澳,我们不开汽车的唯一方法是想去的地方都有公共交通工具。”
“如果人们没有其他选择,我们不能指望他们改变自己的行为。”
Reece说,州规划政策将把开发项目中的停车位数量限制在两个以内。但他说这是短视的。
他说:“如果我们想让我们的社会向更高密度的生活方式转变,让家庭乐于用房子和土地换取更大的公寓,那么我们就需要满足那些总是拥有两到四辆汽车的家庭。”
(Vincy)