二三十人排队看房！中国留学生：“好吓人啊……”有人被迫推迟出国（组图）

最近，新西兰的移民、留学生都有一个共同感受——

租房太难了！房租高，房源还少。

这是怎么一回事呢？

01

大批留学生回归，

“租房潮”来了

众所周知2、3月是新西兰的开学季，在这期间，市场上的房源本来就很紧张，再加上连续两次的恶劣天气事件，洪水、暴风把不少市面上的出租屋都破坏了。

最近一位华人网友发帖称，周末替留学生看房，发现公寓门口排起了长队，来看房的人络绎不绝。

图片来源 | 小红书网友Breeze Helper

该网友称，她看的三所房子位置都不错，在奥克兰天空塔附近，进去之后很吓人，人潮汹涌。

其中一个房主/中介甚至把来看房的人分成了三组，分批次进去。

图片来源 | 小红书网友Breeze Helper

“来看房少说也得有二三十人，看来留学生果真都回来了。”他说。

图片来源 | 小红书网友Breeze Helper

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前几天，一位奥克兰大学的研一留学生小J告诉发现君，为了租房被迫改变了原本的出国行程。

“这是我来新西兰读书的第一年，原本我决定2月20日订机票飞过来，但是住的地方要等到3月20日才能入住。没办法只能耽误一周的课程，因为住宾馆、爱彼迎实在不划算。”她说。

小J还说，最近奥克兰的房子真的很不好找，找了一个月才找到合适的。

“必须要下手特别的快。”她说。

小J补充道，她的情况还算幸运。

“有些留学生定好了房子，押金都交了，结果房间被洪水冲坏了，到了奥克兰以后还不知道会面临什么情况......”她说。

02

房东：1个月收到97份租房申请

奥克兰市的一位房东Lauren Mirabito说，1月下旬她刚把租房广告挂出去，就收到了许多申请。

“我定的租金确实略低，大约有350人来看过房子，我前后收到了97份租房申请。”Mirabito说。

最后我把房租给了两位年轻姑娘，我们觉得她们一定会好好照顾它。”Mirabito说。

The Rental Bureau总经理Victoria Heyes说。

“现在的市场非常繁忙，在接下来的几个月里，这种情况会变得更加明显。”

移民政策放宽，所以更多移民到这里来工作，国际学生也开始返回。租房市场供不应求。而且，很多房东不选择长期出租，而是把公寓放到Airbnb上赚钱取更高的价格。”Heyes说。

03

不带家具的房子，都租不到了

Property Scouts主管Ryan Weir说，以前带家具的房子比较好出租，现在不带家具的房子也很快就能租出去了。

“看房人数是预期的三倍，这是最近的洪灾造成的。本周的一次看房活动中，超过一半的参与者是被迫搬家的，因为他们原来的房子被洪水破坏了。”

“带家具出租屋很短缺，它们通常都在爱彼迎上，不在市场上。”

“因洪水而流离失所的家庭、想养宠物的租户都很喜欢不带家具的房子。他们手头或许有可以用的家具。”

“我认为房源短缺是暂时的。因为很多房产会在修缮后回到市场。”他说。

04

双重打击：租金贵上天

最后，我们来看一看近期的租金变化。

TradeMe发现，1月份的租房需求在增加。

TradeMe Property的销售总监Gavin Lloyd说，1月的租房需求量同比增长了8%。

“连续两个月，奥克兰、霍克湾、Northland的租金中位数达到了历史最高水平。在破坏性天气事件发生之后，我们预计未来几个月的房源还会变少，这将给租户带来更大的压力。”她说。

根据Trade Me Property的最新数据，新西兰1月份租金中位数达到595纽币/周。与去年同期相比，上涨了4%（25纽币左右）。

目前新西兰各地租金中位数如下：

奥克兰：630纽币/周

惠灵顿：660纽币/周

怀卡托：540纽币/周

丰盛湾：615纽币/周

北地：580纽币/周

丰盛湾：615纽币/周

“北地的租金上涨最快，同比增长16%。” Lloyd说。

新西兰公寓的租金中位数为525纽币，联排别墅为630纽币，单元房为480纽币。

大户型房产的租金跃升8%，达到1000纽币/周。三或四室的中型房产，租金在670纽币左右，一年内增长了3%。

现在想租个合适的房子可真难！

最后发现君祝愿大家，

都能租上房，遇上个好房东！