美国会议员提案“禁止中国人买地”，已获40名议员支持，德州议案范围要扩散到全美（组图）

德州要禁止中国人买地的提案还处于争议之中，令人意想不到的是，国会众议院和参议院也同时提出类似的提案，并且已经获得了不少支持。

SB147法案部分截图

如果通过的话，以后只要是没有入籍的华人，购买大宗土地都可能受到限制或者额外的审核。

众议院禁止中国人买农田

国会众议院的议案是由来自华盛顿州的女议员凯茜·麦克莫里斯·罗杰斯 (Cathy McMorris Rodgers) 和丹·纽豪斯（Dan Newhouse）共同提出的，提案中说道，禁止与中国政府有关联的外国人购买美国的公共或者私人农田，另外还禁止这些组织或个人参与除视频安全检查以外的任何美国农业部的计划。

罗杰斯所代表的是华盛顿州东部的农业区，她表示农业是东华盛顿州的第一大产业，不允许来自其他国家的公司干扰和破坏农民以及牧场主的生产。

罗杰斯说的比较夸张，声称粮食供应被外国人控制，对于美国人来说是极大的灾难。对此，战略与国际研究中心(CSIS)负责全球粮食安全项目主管凯特琳·威尔士(Caitlin Welsh)表示，购买农田与控制粮食供应还有较大的距离，不能划伤等号。

参议院与德州议案类似

参议院的法案则是由共和党参议员迈克·隆斯（Mike Rounds）和民主党参议员乔恩·特斯特（Jon Tester）共同提出，其内容和德州的议案差不多，禁止中国、俄罗斯、朝鲜和伊朗拥有美国的土地。

与参议院的提案相比，众议院的提案只提到了中国，不免有种族歧视的嫌疑，可能会在之后作出比较大的修改，甚至和参议院的版本合并。

除此以外，众议院版本提及的是农田（Farmland）的买卖，没有涉及到工业用地，而参议院版本则是将所有土地都包含在内。

不过，众议院的版本已经得到40名议员的联署，接下来如何走势值得关注。

与此同时，至少有11个州的议会也在考虑类似措施，包括蒙大拿州和北达科他州。

知多D“禁止中国人买房”是真的吗？

需要注意的是，此前传闻的“禁止中国人买房”的说法是有偏差的，包括德州的议案在内，法案中禁止购买的是土地（Real Property），而我们居住的房子在英语中称之为“Real Estate”，两者有较大的区别。

Real Property，通常是指大片的土地，在这块土地上可以做任何不违法的事情，比如修条铁路，建个飞机场，只要通过审批都行，建房子用于居住当然也行，所以它包含了房子。

Real Estate，就是狭义中的房子，或称之为房地产，包含商业地产和住宅地产，住宅地产只能用于居住，商业地产用于商业。与Real Property相比，通常面积比较小，另外加建会受到很大的限制，两者不能雷同。

所以，不管是德州的法案，还是国会的法案，与个人购买房产的关系都不大，主要是购买大宗土地方面可能会受到限制。

议案通过会有什么后果？

目前尚不清楚国会的法案走向，德州的相对比较明确，州长阿博特也发推文称，如果通过他会立即签署。

如果这样的议案通过并签署为法律，对于在美国的华人会有什么影响呢？

首先是前面提到的，法案针对的是大宗土地收购，对于普通人买房没有影响。所以，不管是持学生签证、工作签证还是绿卡的中国人，在美国买房居住是不受影响的。

但如果是购买大宗农田，恐怕需要经过地方议会或者联邦机构的审核，就如同大公司之间的并购一样，必须通过商务部的审核才可以完成。就在今年1月底，北达科他州一个市议会，就否决了一宗370英亩（约150万平方米）土地的收购案。

许多人曾梦想过，退休后来美国购买一块农田或牧场当农场主，或者说，在美国购买葡萄庄园，那以后受到的限制就会比较大了。