墨尔本租赁市场比悉尼更糟糕！房源不仅少还贵，空置率仅0.8%（组图）

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由于维州的租房危机以及社会住房缺乏，绿党呼吁该行业继续改革。租房者权利发言人，Richmond议员Gabrielle de Vietri表示，“从长远来看，政府必须投资建设更多的社会公共住房，这样才能让有需要的人都能拥有自己的房子。”

（图片来源：News）

据澳洲新闻集团报道，她指出，随着全州租金持续上涨，人们需要更多负担得起的住房选择。PropTrack数据显示，2023年2月，墨尔本每周租金低于400澳元的房源仅有20%，维州地区则是37.9%，而一年前这一比例为51.5%。

墨尔本的租赁市场比悉尼更紧张，Domain数据显示，去年出租房源减少了64%。同样的数据显示，墨尔本的租赁空置率在2月份创下了0.8%的历史新低。这比2020年12月的6%的峰值有所下降，当时墨尔本刚刚结束了漫长的Covid封锁。

（图片来源：News）

周一发布的最新PropTrack市场洞察报告显示，在realestate.com.au上列出的每周低于400澳元的房产在2023年2月跌至17.6%，这是自2018年以来的最低水平。

与此相比，2020年3月新冠肺炎大流行开始时，42.5%的房源租金低于每周400澳元。这是自2018年以来几乎所有首府城市的最低水平（霍巴特和达尔文除外）。

PropTrack经济研究主管兼报告作者Cameron Kusher说道：“租房需求远远超过供应，因此推高了周租金，降低了空置率。”

（Gina）