房市快触底了?悉尼房拍现场火热一片,两室排屋高指导价$36.5万售出(图)
就在最近,很多人聚集在一起,观看悉尼内西区的一个现代排屋以高于保留价36.5万澳元的价格成交。
这套位于Newtown的15A Bishopgate St房产有两个卧室和两间浴室,分为两层,有14米的临街面,由于整个拍卖活动中出现的高关注度,其指导价提高到了155万澳元。拍卖会上有20位注册竞标者,其中8位竞标积极。
由Adrian William经纪人Norman Tran挂牌,并通过Menck White Auctioneers的Clarence White拍卖,竞价从130万澳元开始,一直到155万澳元的指导价,最后成功的买家多出了4万澳元,击败了竞争对手。
Tran先生说,成功的买家是来自堪培拉的投资者,他们在先前第一次看到该房产,想把它租出去,在去悉尼旅行时使用。
(图片来源:nesws.au网站)
最后的结果是Newtown的房子拍出196.5万澳元的高价。
该房产的特色包括最近的油漆更新、新地毯以及新打磨和抛光的木地板。
Adrian William的负责人Adrian Tsavalas告诉《每日电讯报》,市场似乎接近于触底反弹。“与去年同期相比,市场表现非常强劲,”他表示。
“我们看到人们对房产有更高的需求,参加开放日活动的人数高于平均水平。”
“特别是在联邦政府最近的印花税改革的背景下,首次置业者人数激增,这推动了人们对100万至150万澳元房产的购买兴趣。”
Benson Auctions的Stu Benson同意这种看法,他指出,今天的房产卖家觉得他们在设定保留价时已经做出了正确的让步。
Benson先生认为,当卖家在拍卖会上变得更加自信并抢购有限的存货时,代理商和拍卖商就会知道他们已经到达了市场的"底部"。
“根据North West地区的投标人注册数量、价格和清盘率,毫无疑问,我们正在缓慢而谨慎地回升,”他说道。
“当然,目前的利率不是最高的,但它会下降。当这种情况发生时,买家总是可以货比三家以获得更好的交易。”
“正如我经常在拍卖前告诉买家的那样,‘你总是可以为你的抵押贷款再融资,但你会得到比现在更好的购买机会吗?’”
对于Henderson Advocacy的买方代理Jack Henderson来说,答案很明确。“这是显而易见的,我们已经触及市场底部,”他表示。