悉尼挂牌房源数量大增32%!Eastwood等地大幅萎缩(组图)
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澳洲新闻集团3月13日报道称,尽管大部分悉尼卖家仍再观望,但部分城区可供买家选择的新房源数量是去年同期的两倍多。
报道称,虽然整个大悉尼地区的新挂牌房产数量同比下降了18%以上,但随着秋季销售旺季的开始,某些城区的房产数量较去年大幅增长。
PropTrack数据显示,Arncliffe、Hunters Hill、Lake Munmorah和Northmead 2月份新挂牌房产数量的年增长率均超过100%,这意味着买家有了更多的选择。
与此同时,Eastwood、Lindfield、Kingsford、Botany和Kensington出现了61%至68%的萎缩。
(图片来源:澳洲新闻集团)
PropTrack经济学家Angus Moore表示,由于一个小区域内的流动波动很大,很难衡量每个城区的趋势,但在一些更大的地区,有更多的新房型进入市场,比如悉尼西南区。
他说:“西南区的房价保持得较好。相比之下,内城区周边地区的房价和活动都出现了更大的放缓。”
他表示,西南区新挂牌房产的强劲势头对买家来说是个好消息。
“有更多的房产进入市场,意味着有更多的机会找到你想要的东西,而任何给定的房源可能都不那么有竞争力。”
在秋季销售旺季到来之前,从1月到2月,整个悉尼的新挂牌房屋数量激增了32%。
这相当于新挂牌房源比2022年2月减少18%,挂牌房源总数仅增加0.7%。
PropTrack经济学家Angus Moore(图片来源:澳洲新闻集团)
Moore表示,同比下降表明,卖家有些犹豫。
“今年的销售情况已经有所缓和。房屋出售需要更长的时间,价格已经从2022年的水平回落。”
虽然供应不足导致2月份价格温和上涨,但这种情况不太可能持续到秋季。
他说:“关键因素是利率,这仍在上涨,这将给价格带来压力。”
(Jo)
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Eastwood华人居民占当地人口总数的48.8%,华人数量在当地排第一。
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