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一年跌20%!墨尔本近50个区跌出百万俱乐部,10次加息“真太伤”(组图)

2023-03-13 来源: TheAge 原文链接 评论15条

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由于房地产市场动荡,墨尔本有近50个地区已经跌出“百万澳元俱乐部”。去年5月开始,连续10次加息和不断上升的生活成本已经冲击了买家的口袋,使得他们的借贷能力受到极大影响。

一年跌20%!墨尔本近50个区跌出百万俱乐部,10次加息“真太伤”(组图) - 1

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,CoreLogic数据显示,在大墨尔本地区,44个地区的房价已经低于100万澳元。此外在昂贵的内城,也有5个区跌出了“百万澳元俱乐部”。

Mornington Peninsula的Tootgarook是房价暴跌最严重的地区,自去年3月达到峰值以来已经下跌了20.3%,中位价从115万澳元降至91.8万澳元。位于外东北的Hurstbridge的房价也跌了19.6%,从104.4万澳元下降到83.9万澳元。

一年跌20%!墨尔本近50个区跌出百万俱乐部,10次加息“真太伤”(组图) - 2

(图片来源:《时代报》)

Kew East的单元房的中位价跌幅最大,较2020年3月的峰值下跌21.6%,从逾105.6万澳元跌至约82.8万澳元。Toorak和Canterbury的中位价分别下降了19%和14.8%。

CoreLogic执行总监Tim Lawless表示,在疫情期间,一些地区的房价飙升至100万澳元,但如今又跌出了“百万澳元俱乐部”。他指出,在墨尔本所有地区,房价超过100万澳元的数量比例从去年2月的56.7%下降到今年的45.2%。

一年跌20%!墨尔本近50个区跌出百万俱乐部,10次加息“真太伤”(组图) - 3

(图片来源:《时代报》)

在整个墨尔本,疫情带来的房地产收益在经济低迷期间几乎完全丧失。CoreLogic数据显示,自去年2月达到峰值以来,墨尔本住宅价值已下跌9.6%。Keilor也跌出百万澳元俱乐部,房价下跌了16.6%,中位数约为92.7万澳元。

中介Craig Teal坦言,“毫无疑问,利率上升给人们带来了很大的压力,在连续加息10次后,这意味着原本能借到100万澳元的人,现在只能借到75万到78万澳元。”

(Gina)

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最新评论(15)
平凡荣耀
平凡荣耀 2023-03-14 回复
除非被迫出售,不然这些地方房源会更少,不再涨房东就不卖了
Sheng178
Sheng178 2023-03-14 回复
够力
Ouya2
Ouya2 2023-03-13 回复
中介不是说好区都不跌吗?Toorak应该也是差区,因为它都跌了20%
DrHuang
DrHuang 2023-03-13 回复
澳联储主席讲过2024年前不会加息
fomei
fomei 2023-03-17
😢😢😢😢😢😥😥😥😥😓
Plumb
Plumb 2023-03-15
不會停止加息
tony。
tony。 2023-03-13
2024年后再加几次
Alex
Alex 2023-03-13 回复
其實好多房子都在跌啦


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