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两大华人区上榜!悉尼房产性价比榜单出炉,距CBD不超10公里(组图)

2023-03-19 来源: SMH 原文链接 评论10条

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《悉尼晨锋报》3月19日报道,悉尼购房者在市中心附近买房时可能需要支付溢价,但在部分城区,购房者可以获得更好的性价比。

两大华人区上榜!悉尼房产性价比榜单出炉,距CBD不超10公里(组图) - 1

报道中称,既想在CBD附近买房,又想最大限度提升预算的购房者,可以选择Canterbury、Arncliffe和East Ryde等经常被忽视的城区,它们距离CBD不超10公里,且每平方米房价最低。

距离CBD9.9公里远Canterbury是该范围内最具性价比的城区,去年的交易均价为每平方米3199澳元,街区面积中位数为453平方米。

紧随其后的是Arncliffe,每平方米3635澳元。其次是East Ryde(3645澳元)和Middle Cove (3656澳元),这些城区虽然价格更高,但街区面积更大。

两大华人区上榜!悉尼房产性价比榜单出炉,距CBD不超10公里(组图) - 2

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

华人区Burwood和Ashfield也榜上有名,Burwood距离CBD9.8公里远,每平方米5005澳元。Ashfield距离CBD8公里远,每平方米4695澳元。 

以房价来衡量,10公里范围内最便宜的城区是Sydenham,房价中位数为128万澳元,但由于街区面积较小,每平方米的价格要高得多,为7465澳元。

Domain的Nicola Powell表示,每平方米的价格在内城区达到了顶峰,那里的溢价很高,而较小街区的房产数量也较为有限。

“这在很大程度上遵循了一条法则,即你走的越远,房价就越低,因为溢价越低......但这些数据可以帮你找到每平方米价格低于邻近城区的区。”

两大华人区上榜!悉尼房产性价比榜单出炉,距CBD不超10公里(组图) - 3

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

例如,Canterbury每平方米的价格比邻近的Earlwood(3894澳元)低18%左右,Earlwood比邻近的Marrickville(7186澳元)低46%,Marrickville比邻近的St Peters(9018澳元)低20%。

BuyerX的Hamada Alameddine 表示,他们发现越来越多内西区的客户,尤其是年轻的家庭,转向Ashbury、Ashfield、Arncliffe、Earlwood和Canterbury等区,以获得更高的性价比。

他说:“很多人正在进一步向西迁移......他们想要更大的面积,因为他们想组建家庭或生孩子。在这些城区,150至200万澳元能买一套350至500平的三或四居室房产。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Burwood和Ashfield华人居民占当地人口总数的48.3%和22.1%,华人数量在当地排第一。

(Joy)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(10)
Blackdragon
Blackdragon 2023-03-19 回复
离CBD近有什么好处? 交通拥堵,人员密集,治安复杂。我更喜欢住在远离CBD,周边配套齐全的比较安静的社区。
Endingsss
Endingsss 2023-03-19
主要还是看工作地点,上班族的一般都在CBD附近啊
MichaelLeo
MichaelLeo 2023-03-20 回复
不喜欢住CBD附近,乱糟糟的,停车不便,治安还差,偶尔去转转还行。
机场港口提货
机场港口提货 2023-03-22 回复
离CBD近交通比较方便
band-new冯先生
band-new冯先生 2023-03-19 回复
房价还会跌吗?趁机入手应该是划算的吧?
Grace叮当
Grace叮当 2023-03-19 回复
这样一比是能便宜不少。


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