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澳洲首府城市租金暴涨,租户竞争激烈!专家:移民回流,危机还要恶化(组图)

2023-03-24 来源: AFR 原文链接 评论7条

房源短缺导致澳洲各地的租金大幅上涨,租户之间竞争激烈。专家警告称,如果澳洲不建造更多的住宅,这场危机就无法解决。

澳洲首府城市租金暴涨,租户竞争激烈!专家:移民回流,危机还要恶化(组图) - 1

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

据《澳洲金融评论报》报道,墨尔本内城,悉尼Ku-ring-gai和布里斯班Caboolture的租客正在经历全国最大的租金涨幅,一些地区甚至高达36%。在截至今年2月的一年里,Ku-ring-gai创下了悉尼租金增长最快的纪录,新租约的要价在过去12个月里上涨了18%。

澳洲首府城市租金暴涨,租户竞争激烈!专家:移民回流,危机还要恶化(组图) - 2

紧随其后的是悉尼南部的Botany和北岸的Chatswood,前者的租金增长了17%,后者租金比去年上涨了16%。这些数据包括房屋和公寓。PropTrack的数据显示,这一问题蔓延至整个悉尼,在悉尼46个地区中,有21个地区的租金涨幅超过10%,而全市的空置率已降至仅1.7%。

此外,墨尔本内城的租房者被要求支付的租金比去年高出30%,国际学生的回归给这个市场带来了极大的压力。而在疫情暴发的头几年,墨尔本的租房者大量外流。

在过去12个月里,邻近的Port Phillip的租金上涨了12%,而该市内东部地区Yarra和Boroondara的租金比去年上涨了10%。PropTrack的数据显示,整个墨尔本的空置率为1.4%。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

在阿德莱德和珀斯等较小的首府城市,租房市场也极为紧张,空置率为0.9%。过去一年,布里斯班北部Caboolture腹地的租金上涨了36%。

新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross表示,由于租赁市场竞争激烈,有偿租客中介也“重出江湖”,潜在的租客会雇佣租客中介来争取房源,还会提前支付6个月的租金。

他认为目前租赁市场还没有缓解的迹象,“空置率仍然极低,移民回流,促进了租客对内城地区的需求。”Jarden首席经济学家Carlos Cacho称,如果移民继续以目前的速度回流,危机可能会恶化。

(Gina)

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最新评论(7)
起风又下雨
起风又下雨 2023-03-25 回复
新闻多偏向于租客,房东的日子更不好过,
xuchangyu
xuchangyu 2023-03-25 回复
银行利息一低什么事都解决了
理想妹
理想妹 2023-03-24 回复
不知道这种情况会持续多久,希望早日回归正常
Chun妹纸
Chun妹纸 2023-03-24 回复
政府应该出手管一下,不能让租金涨得太离谱
阿姐鲁
阿姐鲁 2023-03-24 回复
这就是市场经济啊,供不应求,价格就会上涨


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