墨尔本Toorak物业有望在两年内获利600万澳元（组图）

Toorak一处物业上市指导价为2400万至2500万澳元，比两年前的售价高出600万澳元。这个物业在1980年的交易还创造了历史，成为当时墨尔本首个售价超100万澳元的豪宅。

墨尔本泌尿外科医生Uri Hanegbi和Karen McKertich将这套St Georges Road的两层超豪华物业上市。这对夫妇是以1900万澳元从Helen Stamoulis手中买的，Helen是已故富豪Spiros Stamoulis的遗孀，也是房地产大亨Harry Stamoulis的母亲。

早在1980年，在这个地块被分割成两处物业之前，已故墨尔本商人、市长Sir Maurice Nathan的住宅在当年10月16日的拍卖会上以101万澳元的价格卖给了奔驰汽车经销商James O’Connor，成为了墨尔本市首套突破100万澳元大关的物业。

住宅拍卖师Paul Armstrong在2007年时说：“这是一项任何人都无法夺走的记录。”

地块在1990年代末被分后，建在其中一个细分地块上的如今上市的这套五室住宅，2007年5月以601万澳元的价格售出，成为市中心首套价格超过600万澳元的住宅。

被细分的另一个地块的面积是2500多平方米，建了一套五室的独立屋，1999年由Credit Suisse Australia和Macquarie Melbourne的前老板Wayne Kent和妻子Sonia以365万澳元买下。

他们的邻居Hanegbi和McKertich希望利用亚洲买家回归墨尔本市场和当地高净值买家争夺墨尔本最抢手区域屈指可数的豪宅的机会享受获利。

Marshall White的Marcus Chiminello负责这笔交易，2019年的负责人也是他。

除了五间宽敞卧室和令人羡慕的St Georges Road地段优势外，这位泌尿科医生的住宅还配有景观花园、全光灯照明的南北网球场、泳池、电梯和可停放多辆机动车的地下车库。还有一座开放式壁炉，旁边是书房，还配有台球室、一间带管家餐具室的厨房、儿童活动区和两间化妆间。

在St Georges Road物业挂牌之前，National Tiles创始人Frank Walker在Clendon Road, Toorak的一套全面翻修的住宅通过Forbes Global Real Estate的Mike Gibson和Robert Fletcher上市，指导价在2300万至2500万澳元之间。

Gibson表示，今年亚洲买家的回归是Toorak及周边蓝筹区域，如Hawthorn、Armadale和South Yarra兴起的关键趋势之一。

他说：“高端市场表现仍然相当强劲。”

Toorak其他值得关注的物业还有已故亿万富翁、富豪榜上的David Hains在35-39 Albany Road的住宅，该物业通过Marshall White挂牌上市，要价在4000万至4500万澳元之间。

同样待售的还有REA Group首席执行官Owen Wilson在Linlithgow Road的英式住宅，指导价在1600万元至1700万澳元之间，也是通过Marshall White上市的。

Toorak最近一笔引人注目的交易是澳洲前板球队长Ricky Ponting本月早些时候以2070万澳元的价格购买了Linlithgow Road的一套六室住宅。

在Toorak外，Hawthorn的豪宅Avon Court在挂牌仅两周半后就售出了，该物业通过Ascend Real Estate的Sun Chen和Kay & Burton的Grant Samuel以指导价3800万至4100万澳元上市。据悉，Avon Court的买家是亚洲人。

墨尔本买家中介Emma Bloom说:“高端物业的表现如日中天。如果你有心仪的物业，千万不要犹豫，犹豫就会败北。”