澳洲空置率上升,多地租房危机缓解!但悉墨依然紧张(组图)
澳洲新闻集团4月12日报道,在澳洲住房市场紧张的情况下,成千上万的澳洲人很难找到租房,但是SQM Research的最新数据显示,全国的空置率略有上升,这给租房者带来了一些希望。
根据SQM Research的最新数据,在几个月的低空置率期间,全国现有的出租房总数为32,814套。
3月份,全国空置率为1.1%,较上个月小幅上升了0.1%。
(图片来源:澳洲新闻集团)
尽管悉尼和墨尔本的空置率仍然维持在1.3%和1.1%,但CBD的情况要好一些。悉尼CBD目前的空置率为3.1%,墨尔本则为2.3%。
其他首府城市的空置率略有上升,布里斯班和珀斯的空置率都上升了0.1%,分别为0.9%和0.5%。
一些偏远地区的居民也迎来了空置率“急剧”上升的好消息,新州North Coast的空置率上升到1.6%。Blue Mountains也上涨到了2.0%,达到了该地区自2020年4月以来的最高水平。同时,黄金海岸的空置率也升至1.1%,为2021年10月以来的最高水平。
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SQM的董事总经理Louis Christopher表示:“随着空置率和租金在许多小城镇和沿海地区有所缓解,澳洲偏远地区的租赁危机已经达到了顶峰。”
“这个趋势也延伸到了我们的一些较小的首府城市,比如霍巴特,那里的空置率回升到了1%以上,过去30天租金下降了1.8%。”
“然而,对于我们两个最大的首都城市来说,情况却并非如此。由于人口激增,各自的房屋建设放缓,以及人们从偏远地区回到市区的办公室上班,这两个城市的租房危机仍在继续。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
虽然租赁房源数量略有增加,但并没有影响到租金,每周租金再次上涨,给澳洲家庭带来了痛苦。
在截至4月12日的30天内,全国首府城市的租金再次上涨了2.1%,12个月的涨幅达到了21.8%。
目前,全国住房周租金中位数为581澳元,如果你在首都城市租房,这个数字会飙升至661澳元。
对于想要在首府城市租住独立屋的人,周租金中位数达到了758澳元,这一数字在过去一年里上涨了18.6%,而想要租住公寓的人,周租金中位数则达到了576澳元,同期上涨了25.8%。
悉尼的住房市场仍然是最昂贵的,独立屋的周租金中位数为962.08澳元,公寓的周租金中位数为654.45澳元。
而阿德莱德则是最实惠的,独立屋的周租金中位数为575.64澳元,公寓的周租金中位数为405.57澳元。
此外,墨尔本、布里斯班和珀斯的所有住宅类型的租金中位数,目前分别为575.71澳元、605.37澳元和602.10澳元。
(Alan)