“理想城市的先行者”!堪培拉Woden新改造,多达3000平方米的零售空间,还有免费社区活动(组图)
区土地局表示,Woden town centre的一个街区应该被开发成一个住宅、零售、商业和食品区,使其"拥有其城市特征"。在旧公交车换乘站和Hellenic Club之间的这块地可以被改造成一个具有"激动人心的城市特征的区域,它是随性的,野性的,能带动所有的感官——嗅觉、听觉和触觉"。
Phillip Block7区1号的设计概要建议将该街区分成三个开发点并引入新的通道。15,000平方米的停车场用地——在Matilda、Bowes 和 Callum Streets之间——目前被用作临时的Woden公交换乘站,而以前的换乘站则被重新开发为Canberra Institute of Technology的校园。
区土地局打算在5月发布招标书,为该项目确定一个开发商,预计该开发商将对地方设计简介作出回应。区土地局首席执行官John Dietz说,该简介定义了理想的城市体验是什么样子的。
Dietz先生说:“我想感谢社区积极参与共同设计概要,这将有助于塑造这一重要的南部发展。”
周三(4月12日)晚间发布的设计简报说,一项单独的研究发现,至少有一个"食品和饮料固定点"是可持续的,而且该区应关注当地人的健康和福祉。
该机构说,它想创造一个"拥抱城市特征的地方,一个美丽和文化丰富的生活、工作和旅游的地方,并且受到社区的高度重视"。
设计简介说,人们应该在白天和晚上都感到安全,并指出一个非常成功的项目将包括"为所有年龄段的人提供免费的社区活动和方案"。
简报说:"这可能包括每天的公共演员、电影之夜、展览、音乐会和假日活动。"评估发现,可以建造多达3000平方米的零售空间——相当于10至30个租户,但这可能是不可持续的。
设计简报说:"对于零售业的成功和可持续发展,它必须是可见的和可访问的,有一个强大的集聚区,在市场上有差距,对额外的零售产品有需求。"
食品店应位于公园附近,任何咖啡馆都需要通过居民、商业租户和附近消费者的销售来维持生计,而不是作为一个目的地场所。
简介说,一个成功的项目将结合公共和半公共空间,为人们提供会面和合作的区域,目的是创造一个"包容和欢迎"的建筑环境,同时鼓励积极的旅行。
一个非常成功的项目将有大约10%的总楼面面积留作创意和文化用途,同时还有一系列不同大小的可负担的商业空间。
该项目应确保建筑高度和让阳光进入开放空间,特别是在冬季,同时设计将实现30%的树木覆盖。
邻近的Hellenic Club在2022年12月提交了一份开发申请,希望将其场地改造成包括由高耸的柱子、屋顶无边泳池和宏伟的入口包围的开放公共空间。
根据该俱乐部的总体规划,其场地最终将成为一个12层高的酒店、一个16层高的办公大楼,以及餐厅、商店和一个礼堂的所在地。