这真的值得吗？夫妻挑战悉尼废弃住宅，双倍或零的赌博（组图）

建筑师Anastasia Rolj和她的家人在悉尼内西区以320万澳元购买了两个废弃、完全不适宜居住的连体住宅，其中一个甚至没有厕所和浴室。

文｜Sue Williams

编辑｜Bryce

封面来源｜Domain

建筑师Anastasia Rolj和她的家人在悉尼内西区以320万澳元购买了两个废弃、完全不适宜居住的连体住宅，其中一个甚至没有厕所和浴室，目击者感到震惊。

这样的交易是城市住房危机的真实反映吗？

但他们并不是唯一对此感到惊异的人。甚至连Rolj自己对他们的决定是否明智都有所疑虑，特别是在发现其中一座房子甚至没有下水道和雨水管道时。

“这对我们来说有很多意外，”她今天谈到2020年10月购买Rozelle两个半独立住宅时如此说道。

（图片来源：Domain网站）

“内墙正在倒塌，并且结构上，其中一座房子是错位的。原建筑师使用了粘土砖，但它们全都在破碎。

“此外，我们发现后院是建在岩石上的，这使得安装游泳池非常困难。天花板上有洞，后墙有大块漆面缺失，里面非常暗，这是一件有压力的事情，我经常怀疑这真的值得吗？”

此外，由于这所房子被归类为不适宜居住，因为它没有厨房和浴室，银行拒绝向她贷款，因此Rolj不得不向父母借钱购买。

但是，34岁的Rolj把自己的疑虑放在了一边，直接开始了这两座房屋的改造工作，这两座简朴的20世纪20年代的小屋之前一直属于同一个家庭，已经历80年岁月的洗礼。

29 Percy Street的一座房子最为破败，最近仅用于存储，而27号的另一座至少有一个厕所，尽管水漏得厉害。

随着她的计划逐渐成形，Rolj的计划是以与街道的遗产相一致的方式恢复这两所房子的外立面，彻底改建内部，然后对它们进行全面改造。

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她计划在顶部增加一层，安装一个巨大的虚空空间从一楼开始尽可能多地引入光线，并在后院添加一个泳池和园景。

值得欣慰的是，有这样一个雄心勃勃的项目，她有良好的伙伴支持。她的父亲Mick Borak，58岁，是一名建筑师，母亲Nena，59岁，也在建筑行业工作了超过20年，丈夫Stefan，34岁，是一名木匠和定制车库门设计师，妹妹Nikolina，33岁，是另一名建筑师，弟弟Dusan，25岁，是一个估算师和建筑师。

“这是一个真正的家庭努力，”Rolj说。“虽然我们有时候会有争吵，但我们都还在说话，并且仍然彼此相爱！”

所有这些工作、犹豫和偶尔的摩擦现在看起来一定是值得的。第一座完成的房子，号码为29，现在已经以220万澳元的价格标志作为一个明亮的三卧室、三浴室的家居，正在拍卖中。

邻近的房子——它的镜像——还没有完工，但Rolj的父母正在考虑全部完成后搬入。之前用于停车和车库的土地现在正在进行分割并计划为另一栋房子开发。

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McGrath Balmain的房地产经纪人Cindy Kennedy最初为这个破烂区块承办了家族的销售业务，现在正在销售29号房，她对它的完全转变感到惊讶。

“太令人惊叹了！”她说。“简直是面目全非。现在，当你走进来时，它给人一种平静和和平的感觉，那个巨大的虚空空间直通顶部很漂亮。

“他们保留了楼下的外立面，但它内部所有的装潢都是新的，在后面，所有的装饰都是优质的，而且氛围很好。在Rozelle这样的地方，很少有可售的房屋近似于新建筑。”

内西区著名遗产建筑师Matt Devine表示，他对街道风貌得以保持的方式印象深刻，同时房子也得到了现代化的翻新。

“这真的是一个非常聪明的改造，特别是那个大开放区域朝向后部，以及覆盖部分起居区的虚空空间，”他说。“这是一种使房屋感觉非常宽敞的非常聪明的方法，因为它本来就很小。

“有趣的是，几乎无法从街头辨认它的外观。在Rozelle或Balmain这样相当完整的地区，保留遗产和性格始终很重要。”

内西区市长Darcy Byrne表示，他总是欢迎任何优秀的房屋翻新。

“近年来，随着WestConnex、Western Harbour隧道和交换工程的大量建设，Rozelle市中心成为一个非常工业化的区域，”他说。

“我认为很多人一直在观望，看看会发生什么，然后再决定如何处理自己的住房。现在情况已经稳定，我们有信心这个城区会恢复生机。”

Rolj也是这个城区的伟大崇拜者，她的父母之前曾经拥有过房产，想让她的房子与这个社区融为一体。

（图片来源：Domain网站）

这个长达一年的翻新当然不容易。一名结构工程师共进行了18次拜访，以监督在重建墙壁时支持它不会砸在我们头上的过程。

“他必须确保它不会在我们处理墙时倒下，”经营Designs by Anastasia & Nikolina的Rolj及其姐姐说。“但我们所有人都对房子有一个愿景。

“我们希望它尊重地区的历史，以半阁楼窗户和下面的曲线为特色，并尊重小屋的风格。

“我们使用非常中性的调色板和自然材料，如美国橡木和经典大理石，在浴室和厨房中。虚空间为空间和光线提供了空间。”

不是所有的惊喜都是不愉快的。有一天，当Rolj在墙上工作时，她在Gyprock和砖之间发现了三张旧100澳元的钞票，据信是早期住客以防万一而放置的。

“我们认为它们可能是收藏的，价值很高，因为它们至少有50年历史了，”Rolj笑着说。“但不幸的是，它们只值……300澳元。但你永远不知道在旧房子里会找到什么。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)