揭晓！珀斯最富和最穷的地区！速来查（组图）
City Beach成西澳排名第一的邮政编码地区
据WAtoday报道，根据家庭收入、职业和教育水平等综合因素，富裕的海滨地区City Beach已经成为西澳排名第一的邮政编码地区。
澳洲统计局上月发布的2021年人口普查数据显示，全澳最具社会经济优势的10个邮政编码都在悉尼。然而，西澳的City Beach排在第11位。
City Beach（图片来源：WAtoday）
紧随其后的是Cottesloe、Nedlands、Trigg和Claremont，这些地区在全澳范围内均排名前100位。
社会研究员Mark McCrindle表示，珀斯的黄金三角地区仍然是贫富分化的重要标志，但许多邮政编码地区正在从工人阶层地区转型为更富裕的地区。
他说：“澳洲的社会阶层非常活跃，这体现在各个地区上。因此，曾经是工人阶层区域、靠近CBD的地区现在变得很受欢迎。”
“矿工和商人是西澳最高收入的人群之一，他们会在房产上进行消费。”
不断转变的原因
McCrindle说，州政府的权力下放和出售公共住房也产生了影响。
他说：“随着公共住房被出售……高收入人群会移居到这些地区，这导致这些地区在社会经济优势列表中上升。”
“政府正在避免将公共住房集中在一个地区，而是在大面积的区域内‘点缀’一些公共住房，以避免集中的劣势。”
（图片来源：WAtoday）
“远离城市，没有良好的公共交通、就业环境及其他便利设施的绿色空地住宅区可能会萎缩，而那些与建筑便利设施和公共交通连接更好的地区，将随着时间的推移不断地成为中产阶级聚居区。”
珀斯房产专家Trent Fleskens表示，许多地区正在进行转型，包括Coolbellup、Willagee、South Fremantle、Craigie、Padbury、Beldon和Heathridge。
他说：“如果某个地区的便利设施明显增加，那么中产化可能会在短短几年内实现。”
“在Coolbellup，三室一厅的平均价格从2019年的$36万涨到了$60多万，这全是因为Fiona Stanley医院职工需求增加所致。”
（图片来源：谷歌）
Fleskens说，像Aveley、Byford和Baldivis这样的绿地开发项目一直存在基础设施不足的问题。
他说：“这些地方离城市、水域和精英学校都比较远，低收入、低储蓄、年轻家庭占比较高，贷款价值比率高于平均水平，改变这种现实至少需要一代人的时间。”
逐渐“变富”的地区
珀斯房地产经纪人Sarah Beale表示，“像Fremantle这样的地区已经通过$2.7亿的Walyalup Koort等项目进行了再开发，这些项目正从中受益。”
她说：“像Yolk Property Group和Hesperia这样的开发商正在这些地区开展工作，加强重新开发和城市填充，以创造更强的社区感。”
“反过来，这个人口使这些地区更受欢迎，并通过创造各种住房选择，为这些地区提供更实惠的准入门槛。”
（图片来源：谷歌）
西澳最贫困的邮政编码地区是East Kimberley的Halls Creek。
珀斯最不发达的地区是位于市中心以东约67公里处的Wundowie。
在地方政府层面上，澳洲得分最高的10个地区中，有6个在悉尼，3个在珀斯，1个在达尔文。
悉尼港南岸的Woollahra是最有优势的地方政府区域，Peppermint Grove、Nedlands和Cottesloe分别排名第8、9和10位。
（图片来源：谷歌）
澳洲统计局2021年人口普查数据负责人Caroline Deans表示，优势和劣势指数基于23个变量，其中收入水平、职业类型、就业状况和教育程度占最大权重。
研究人员将以前人口普查的社会经济指数与其他区域数据相结合，以衡量优势水平。
Deans指出，SEIFA数据测量的是一个区域，可能会受到一些极其富裕的家庭和贫困人口共存的影响，反之亦然。
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