澳洲短期租赁投资最佳地点公布!入住率高达74%,收入潜力近$15万(组图)
RealEstate网站5月8日报道称,澳洲最适合投资短期租赁的地方已公布,昆州地区名列前茅的原因显而易见。
AirDNA(总部位于加拿大)的最新研究表明,Whitsunday地区拥有全国最高的入住率,达到74%,有1123个活跃的短期住宿房源,中位收入潜力(median revenue potential)为14.68万澳元。
紧随其后的是Singleton和Byron Bay,其收入潜力分别为13.79万澳元和12.18万澳元。
根据短期物业管理机构Alice 's Home董事Seiko Ma的分析,黄金海岸的活跃房源数量最多,需求率最高,收入增长率最高。
Ma表示:“我们已经专注于目前榜单上的许多地方,比如黄金海岸,因为我们早就意识到这些地区的盈利潜力。”
“这些地区活跃房源的增加似乎并没有抑制需求。目前,昆州的入住率最高,Whitsunday为74%,黄金海岸为69%,阳光海岸紧随其后,为68%。”
(图片来源:RealEstate)
在澳洲投资短期租赁的最佳地点中,黄金海岸有7244个活跃房源,为全国最高,收入潜力9.59万澳元。
根据AirDNA的数据,阳光海岸短期租房的收入潜力为10.1万澳元。
澳洲投资地前20还包括Mornington Peninsula、Snow River、City of Kiama、Exmouth、Wingecarribee、Oberon Council、Tweed、Cessnock、Hepburn、Douglas、Busselton、Broome、Lennox Head、Hawkesbury和Alpine Shire。
昆州正在努力应对租房空置危机,短期住宿一直是人们关注的焦点,房东将传统的长期租赁转变为利润丰厚的短期住宿。
(图片来源:RealEstate)
最近有消息透露,在布里斯班的9个城区,短租平台Airbnb上的房源数量超过了私人租赁市场,行业领导者担心供应失衡只会变得更糟。
Teneriffe已经有40套短期住宿房产,而出租房产只有34套,但其他内城区的供应面临着崩溃的风险,包括Bulimba和New Farm。
布里斯班目前的空置率保持在0.8%的最低水平,在热门城区Kangaroo Point、Spring Hill、Auchenflower和Ascot,短期住宿的数量也正在超过可出租房屋的数量。
(图片来源:RealEstate)
尽管布里斯班的短期住宿网站Airbnb、Stayz和Cheap Holiday Homes上列出了数千处房产,但在布里斯班市议会去年引入自我报告系统后,只有679处房产被纳入了官方统计。
SQM Research的数据显示,布里斯班的空置率仅为0.9%,远低于2016年12月4.1%的峰值。
(Jo)