零售业巨变，东区豪华购物中心开建； 西区折扣中心在出售， 价格惊人？新预算公布： 住房问题将得到缓解（组图）

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Burnside Village扩建正式开始

Burnside Village大规模扩建项目的新图片已经发布。

图源:adelaidenow.com.au

在第一台起重机抵达现场标志着施工正式开始后，Burnside Village大规模扩建工程的新图像已经发布。

这些图片和新发布的视频展现了三层额外的零售空间，包括一个高级购物中心、新的餐饮区、娱乐空间和健康生活区。

业主Cohen Group将把该中心的占地面积扩大一倍，达到38850平方米，其中包括额外的80家门店。

此外，还将有560多个免费非露天停车场和电动汽车充电设施。

Cohen Group首席执行官格雷格·唐纳表示，这项数百万澳元的投资代表了南澳州最大的私人零售地产扩张，反映了该家族对该州经济的信心。

他说:“我们很高兴能为南澳带来一种全新的、无与伦比的客户目的地购物体验，旨在吸引来自阿德莱德大都市辖区、州际和海外的游客。”

艺术家印象图  图源：Burnside Village

“Cohen Group的这项投资将强调该公司对南澳州的承诺，及支持该州的增长和发展。”

该项目预计将在建设期间和2025年初开放后创造超过1625个就业岗位。

此外，Cohen Group对现有购物中心以南的另一个扩建项目拥有更长期的规划，可能包括更多的专卖店、一家超市、生鲜食品区和350个停车场。

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Lewis Land正在出售阿德莱德折扣购物中心Harbour Town

Harbour Town可能是阿德莱德的折扣购物中心，但Harbour Town本身就以令人瞠目的价格在市场上出售。

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Lewis Land Group正在继续出售着其热门折扣零售市场上的资产，该集团正在将阿德莱德的Harbour Town Premium Outlets以逾1.8亿澳元的价格出售。

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在经济疲软时期，该行业是最具弹性的行业之一，一直以来受到投资者的追捧，其中包括在这片地区已积累了资产的上市公司Vicinity centers。

CBRE的西蒙•鲁尼(Simon Rooney)正在处理这笔交易，他表示，这个中心是阿德莱德表现最好的零售资产之一。

这个露天房产占地9.75万平方米，位于阿德莱德机场(Adelaide Airport)的西部边界。

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鲁尼先生说:“Harbour Town Adelaide是全澳仅有的17个奥特莱斯中心之一，在过去的十年里，只有11个主要的、类似的交易曾发生。”

他表示:“此次出售为投资者提供了一个机会，可以在备受追捧但鲜少交易的奥特莱斯购物这一细分行业中迅速扩大规模。该行业在经济低迷时期受益于更强的交易弹性，鉴于其以折扣为基础的销售活动，该行业会继续超常表现。”

这个阿德莱德折扣购物中心由Lewis Land于2004年开发，拥有118家奥特莱斯店，其中包括澳大利亚最大的Nike Unite和Tommy Hilfiger直销店。在这个28544平方米的购物中心里，其他零售商还包括Polo Ralph Lauren、Coach和Calvin Klein。

该中心可停放1480辆汽车，最近还进行了2000万澳元的升级。

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2023年联邦预算将帮助缓解购房者的住房负担能力

根据一项旨在缓解住房市场压力的新计划，陷入困境的租户和绝望的购房者将获得更多帮助，以维持他们的住房。

图源:adelaidenow.com.au

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苦苦挣扎的租房者每两周将额外获得31澳元，以帮助管理飞涨的租金成本，这将是30年来联邦租金援助的最大增幅。

新公布的预算文件称，15%的租金援助增幅将在五年内花费27亿澳元，将支持大约110万澳大利亚人，包括那些“最弱势群体”。

根据Proptrack3月季度的租金报告，澳大利亚首府城市的租金危机已经加深，总库存处于历史低点，而需求激增。

解决严重住房供应短缺的计划在新的预算中提及，而住房供应短缺问题已导致全澳租金和房价创纪录地上涨。

图源：Brenton Edwards

从7月1日起，联邦政府将额外拨款20亿澳元，用于投资建设更多的社会保障性租赁住房。

这项支持将使澳国家住房金融和投资公司的负债上限从55亿澳元增加到75亿澳元，使其能够支持向社保保障住房提供者提供更多贷款。

作为联邦政府正在进行的National Housing Accord的一部分，政府还宣布了对建房出租项目的税收减免。

联邦政府还将通过《澳国家住房和无家可归协议》向各州和领地额外提供6750万澳元，以协助无家可归者服务。