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涨势不可挡?未来5年,澳洲大部分地区房价料上涨50%(图)

2023-05-15 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论19条

《每日电讯报》5月15日报道称,尽管目前利率进一步上升和生活成本紧缩存在不确定性,但澳洲大部分地区的房价预计将在未来5年内上涨50%左右。

涨势不可挡?未来5年,澳洲大部分地区房价料上涨50%(图) - 1

全国各地的许多市场都为未来5年的强劲增长做好了准备,主要是因为没有足够的住房来满足激增的需求。

周二公布的联邦预算案几乎没有缓解人们对购房和租房压力加剧的担忧。

到2028年,澳洲将迎来创纪录的150万新移民,对住房的需求将继续保持,对许多澳人来说,高住房负担能力仍是一个关键问题。

由于之前的市场繁荣,房地产市场积累了大量现有财富,这意味着一些房主坐拥大量资产,可用于在下一次购房竞拍中推高价格。

涨势不可挡?未来5年,澳洲大部分地区房价料上涨50%(图) - 2

(图片来源:《每日邮报》)

各州5年内的房价预测(2028年)

新州悉尼

到2028年,100万澳元的单元房和200万澳元的独立屋将成为悉尼的常态,一些城区的购房者预计将支付目前价格的2倍。

PropTrack独家模型显示,如果房价以过去10年的平均年增长率增长,大悉尼地区的典型单元房价值将在未来5年内攀升33%。

未来5年的独立屋平均价值涨幅甚至会更大,达到54%,这就意味着在某些地区,购房者将比目前多支付数百万澳元。

维州墨尔本

新的数据模型预测,墨尔本内北区和东北区的房屋中位价将大幅上涨,而Toorak和Middle Park等地区的房价中位数可能会在2028年大幅下跌。

PropTrack的独家数据显示,过去5城区房屋中位价的增长与2028年的情况相比,Eaglemont、Northcote和Fitzroy等区的房价将飙升60%。

尽管PropTrack最新房价指数显示,墨尔本的房价在过去12个月下跌了5.3%。

昆州布里斯班

预计未来5年,大布里斯班部分地区的房价将上涨70%以上,这促使专家敦促买家在某些城区繁荣之前立即入手。

PropTrack的独家分析显示,如果房价继续以过去5年的速度增长,到2028年,购房者将需要额外支付20万澳元,才能负担得起该市的一套普通住房,中位价预计将上涨32%,达到84.5万澳元。

南澳阿德莱德

如果延续过去5年的强劲增长,阿德莱德的房屋中位价将在2028年升至近90万澳元。阿德莱德的房屋在过去5年中经历了显着的价值增长,其中大部分是在过去3年中实现的。

(Jo)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(19)
FCCP
FCCP 2023-05-15 回复
一个正常的社会,房价的趋势只涨不跌的,只会有小的波动,所以指望房价出现大幅下跌都是在做白日梦!
FCCP
FCCP 2023-05-15 回复
想等跌的,继续等啊!越等越涨!除非人口衰退,否则只涨不跌!
快乐的天朝贪官
快乐的天朝贪官 2023-05-15 回复
澳洲政府是真的**,任由狗杂碎们炒房,他妈的,人死了烧成灰就那么一点,活着时候拼命炒房,996都赶不上房价上涨。有什么几把东西能够坐享其成的??**的应该把炒房的都杀了!!
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2023-05-16
穷就穷呗 看把这人气的 在中国骂中国 在澳洲又开始骂澳洲 全世界都有错就你穷的清新脱俗😂😂😂
天天骂土共就是推不翻
天天骂土共就是推不翻 2023-05-24
搞笑了,第一,我帮澳洲政府说话,你扯中国干嘛?澳洲政府归中共管了?第二,你说的什么“公子”是谁我不知道,我只知道澳洲倒是有“王子”,他爹国王过生日人民要放假陪他一起过的!你见到是要跪的,他妈死了是要哭的!
快乐的天朝贪官
快乐的天朝贪官 2023-05-24
不知道周公子们给你多少钱?你还真以为中国是普通老百姓的?你在中国生活过,就知道官老爷包二奶,吃喝嫖赌抽,公费报销有多夸张了。
James_Luo_
James_Luo_ 2023-05-15 回复
唉,家庭成本越来越高,如果还要面对上涨的房价和生活成本,真的好难啊。
不要命的脆皮
不要命的脆皮 2023-05-15 回复
这个预测真让人惊讶,房价预计涨50%!未来的生活成本会越来越高,真不知道能不能承担得起。
FCCP
FCCP 2023-05-15
小地方很多便宜房,大城市不是谁都能待的,必需保持一定的淘汰率!


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