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150万移民即将涌入澳洲?住房危机恐持续恶化(组图)

2023-05-21 来源: 华人找房 原文链接 评论18条

疫情刚过,澳大利亚的经济正面临挑战,澳联储连续11次加息,让买房、租房都变得越来越难。

人们等啊等,希望等到一个喘息的机会,可没想到等来了一个更坏的消息。

为了解决劳动力短缺和疫情导致澳洲人口不足的问题,澳洲工党政府一直都在放宽移民限制,尤其是技术移民更是迎来利好,这也导致了更多人即将进入澳洲。

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根据最新预测

未来5年内

150万移民将会涌入澳洲!

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大量人口迁入带来的最直接影响就是澳洲首府城市的房价快速飙升。

据CoreLogic和Demographia数据显示,与收入相比,悉尼的房屋中位价已是继香港之后的全球第二贵。

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根据 Domain 的数据,自去年 9 月触底以来,悉尼东部郊区的房价上涨了 9%,而内城区和北部海滩地区分别上涨了 8.8% 和 6%。

CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示:“一般来说,高端市场会在一段上涨期触及更高的峰值,并在下跌期触及较低的谷底。”

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“这意味着,高端市场在整个周期内继续引领季度增长率,由于这一细分市场是悉尼其他市场的领先指标,我们可以预计,未来几个月悉尼将有更多市场上涨。”

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另一方面,澳洲现在已经面临很严重的住房危机,如此大量的人口涌入,不仅会导致房价上涨,还会让住房危机进一步加剧。

影子移民部长Dan Tehan警告称,随着大批移民的涌入,澳洲住房危机问题将会加剧,未来澳洲将会面临数十万套房产短缺。

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在此之前,AMP首席经济学家Shane Oliver博士曾在上周发布的分析报告中预测,“住房供应不足问题将再次加剧”。

“过去18个月移民数量的快速反弹大致相当于对20万套住房的额外需求。与此同时,由于劳动力短缺、成本上升和建筑工程审批量下降,新住宅的供应已经开始放缓。”Oliver写道。

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澳洲统计局公布的数据显示,住房审批数量降至10年来的最低水平。

住房行业协会高级经济学家Tom Devitt也表示,尽管政府推动增加密度,“2023年的公寓房批准数量降至2012年以来的最低水平。”

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澳洲联邦政府的预算案预计,到2024年年底,将有超过70万人移居澳洲,租房需求将激增,并为已经非常紧张的房屋租赁市场带来更多压力。

澳大利亚最大的房地产开发商Stockland的负责人Tarun Gupta也表示,尽管三分之二的房屋被出售给澳大利亚移民的Stockland报告了询盘水平上升,但新移民平均需要三到四年的时间才能找到工作、获得信用记录和支付购房首付。

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“因此,所有即将到来的移民——未来两年将达到65万人——很可能会租房居住。租赁市场非常紧张。”

财政部官员也表示,澳洲的租赁市场目前非常紧张,全国空置率接近历史最低点,约为1%。

大规模移民的到来说明澳洲确实是个受全球人民欢迎的好地方

也希望政府提前做好规划

不要让“移民梦”轻易破碎!

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最新评论(18)
从艸从人从木
从艸从人从木 2023-05-21 回复
制约澳洲人口的最大局限是淡水资源,所以移民数额需要谨慎考虑。澳洲工业并不发达,所以矿业和农业畜牧业是巨大支撑,而淡水资源不仅应该算自己用的,还应该计算用于农业出口挣钱的,这个需求极其巨大,越要经济繁荣这个需求会越大,毕竟农产品国际市场价格并不会太高市场容量有限,多销薄利,多销就需要更多淡水资源。所以移民数额是非常关键的,千万不能影响到现有居民的生活水平!
小明星
小明星 2023-05-23
畜牧业的产量购1亿人吃,主要城市海水淡化就可以了
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2023-05-21
有道理
从艸从人从木
从艸从人从木 2023-05-21
澳洲自己怎么会人数不够??不是因为人口太少引起的,具体问题比如说医疗方面,由于医疗专业人士组织对于政府严格要求,每年培训的人数有上限的,所以才导致市场才由澳洲本地培训的人数不够,所以才从国外进口医疗人员的。就是政府宏观调控的手段很少又差,才选择非常短期的政策结果不利于长远的。
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2023-05-21 回复
盡量放鬆入境限制,但收緊工作和移民限制。 讓更多的海外資金來支持澳洲,卻不影響澳洲本地人的就業機會。 讓對澳洲有貢獻或者帶大量資金的人移民。澳洲本地人買不起房子可以租政府廉租房,拿Centrelink 生活仍然相當得體。
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2023-05-23
一條放屁狗在罵人放屁。
除四害
除四害 2023-05-23
那你这是放屁?
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2023-05-23
狗叫,有人理會嗎? 賤狗 .. :)
岛城大亨
岛城大亨 2023-05-21 回复
来的都是跟我们抢房子的,都不是来干活的
ck2021
ck2021 2023-05-21
澳洲人看你就是这种看法。
平凡荣耀
平凡荣耀 2023-05-21 回复
这是肯定的,这也是商机


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